Rua Japacua (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Japacua, na Ponte Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 183, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.745/m²5 vendas · mediana R$ 511 mil (114 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 655 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.702/m²
Financiadas50%
- 08/07/2026Rua Japacua, 183CASA 2Residência · construído em 1999SFH · R$ 600 mil (80%)114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 03/02/2026Rua Japacua, 261CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201150% transferido165 m²R$ 323.046—
- 24/11/2025Rua Japacua, 441CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (66%)120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 26/12/2024Rua Japacua, 213CASA 1Residência · construído em 1999Consórcio · R$ 229 mil (31%)114 m²R$ 730.000R$ 6.404/m²
- 10/12/2024Rua Japacua, 201CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (67%)89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 12/04/2024Rua Japacua, 261CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011165 m²R$ 200.000R$ 1.212/m²
- 31/03/2023Rua Japacua, 194CS CResidência · construído em 2008SFH · R$ 395 mil (75%)122 m²R$ 530.000R$ 4.344/m²
- 24/03/2023Rua Japacua, 285CasaResidência · construído em 1989150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 10/10/2017Rua Japacua, 469CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 125.000R$ 1.786/m²
- 04/04/2017Rua Japacua, 183CASA 2Residência · construído em 1999114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 08/12/2014Rua Japacua, 102CasaResidência · construído em 196750% transferido50 m²R$ 60.000—
- 06/09/2013Rua Japacua, 91CasaResidência · construído em 197050% transferido110 m²R$ 12.500—
- 06/09/2013Rua Japacua, 85CasaResidência · construído em 197050% transferido33 m²R$ 12.500—
- 06/06/2013Rua Japacua, 316CasaResidência · construído em 1986116 m²R$ 190.000R$ 1.638/m²
- 15/04/2013Rua Japacua, 102CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- 06/09/2012Rua Japacua, 183CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 78 mil (39%)117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
- 27/12/2011Rua Japacua, 261CASA 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (85%)165 m²R$ 230.000R$ 1.394/m²
- 23/08/2011Rua Japacua, 397CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 222 mil (85%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.065/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.709/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.019/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.867/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | — | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.505/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 5.056/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.042/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 70315%
- Anos 80420%
- Anos 90315%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 565 mil |
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 390 mil |
| Anos 80 | 4 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 631 mil |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 953 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 101 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 182 mil |
Calculadora
R$ 654.970R$ 5.745/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Japacua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 242 mil |
| Nº 183 | Casa | 3 | R$ 6.579/m² | R$ 750 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 639 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 5.745/m² | R$ 511 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 7.276/m² | R$ 830 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 2.536/m² | R$ 418 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 482 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 383 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 7.245/m² | R$ 688 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.250/m² | R$ 390 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 3.087/m² | R$ 216 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Japacua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Japacua?
A Rua Japacua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Japacua?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Japacua vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Japacua?
É o nº 183, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Japacua?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Japacua, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.