Rua Itapirucu (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Itapirucu, na Ponte Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 487, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.756/m²7 vendas · mediana R$ 684 mil (182 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 684 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.931/m² – R$ 4.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 945 mil
Maior valorR$ 945 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas29%
- 06/03/2025Rua Itapirucu, 271CasaResidência · construído em 2004168 m²R$ 945.000R$ 5.625/m²
- 31/05/2024Rua Itapirucu, 509513.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986182 m²R$ 600.000R$ 3.297/m²
- 30/03/2023Rua Itapirucu, 291CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1972137 m²R$ 140.000R$ 1.022/m²
- 06/07/2022Rua Itapirucu, 6LT 17 QD 47 JD PResidência · construído em 1986213 m²R$ 330.000R$ 1.549/m²
- 08/06/2022Rua Itapirucu, 294CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 650 mil (76%)289 m²R$ 850.000R$ 2.941/m²
- 24/11/2021Rua Itapirucu, 368CasaResidência · construído em 2002384 m²R$ 550.000R$ 1.432/m²
- 10/11/2021Rua Itapirucu, 68CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 286 mil (84%)96 m²R$ 340.000R$ 3.542/m²
- 13/05/2021Rua Itapirucu, 525CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 325 mil (77%)94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
- 28/01/2021Rua Itapirucu, 277CasaResidência · construído em 200450% transferido168 m²R$ 219.000—
- 05/06/2019Rua Itapirucu, 197LT 3 QD 41Residência · construído em 1996400 m²R$ 753.354R$ 1.883/m²
- 29/01/2019Rua Itapirucu, 4CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 324.200R$ 6.484/m²
- 07/11/2018Rua Itapirucu, 487CS 1Residência · construído em 2010110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
- 26/07/2018Rua Itapirucu, 271CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (30%)168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
- 19/01/2018Rua Itapirucu, 277CasaResidência · construído em 2004168 m²R$ 590.000R$ 3.512/m²
- 09/12/2016Rua Itapirucu, 352CasaResidência · construído em 1986148 m²R$ 320.000R$ 2.162/m²
- 26/08/2016Rua Itapirucu, 32CasaResidência · construído em 1972174 m²R$ 170.000R$ 977/m²
- 03/06/2015Rua Itapirucu, 278CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 295 mil (60%)117 m²R$ 495.000R$ 4.231/m²
- 08/05/2014Rua Itapirucu, 282CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 414 mil (90%)103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
- 03/02/2014Rua Itapirucu, 63PT LT 5 QD 4Residência · construído em 198279 m²R$ 80.000R$ 1.013/m²
- 26/09/2013Rua Itapirucu, 166PT LT 10 E 1Residência · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (89%)85 m²R$ 315.000R$ 3.706/m²
- 04/12/2012Rua Itapirucu, 282CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (89%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 01/11/2012Rua Itapirucu, 352CasaResidência · construído em 1986148 m²R$ 170.000R$ 1.149/m²
- 14/09/2012Rua Itapirucu, 28JD POPULARResidência · construído em 1978SFH · R$ 99 mil (40%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 13/02/2012Rua Itapirucu, 158CasaResidência · construído em 1981200 m²R$ 225.000R$ 1.125/m²
- 25/07/2011Rua Itapirucu, 321PT LT 5 QD 4Residência · construído em 1982SFH · R$ 194 mil (76%)99 m²R$ 255.000R$ 2.576/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.793/m² · 4 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.824/m² · 4 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.706/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.739/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.570/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.512/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 4.184/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 3.542/m² · 3 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 1.022/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 70621%
- Anos 80932%
- Anos 9013,6%
- 2000–2009518%
- 2010 em diante621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 324 mil |
| Anos 70 | 6 | 21% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 9 | 32% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 753 mil |
| 2000–2009 | 5 | 18% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 683.562R$ 3.756/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itapirucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 10.470/m² | R$ 523 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 1.946/m² | R$ 414 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 550 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 293 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 141 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 455 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 547 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 612 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 6.052/m² | R$ 1 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 1 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.329/m² | R$ 858 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 7.992/m² | R$ 823 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 1.232/m² | R$ 169 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.819/m² | R$ 675 mil |
| Nº 352 | Casa | 2 | R$ 3.127/m² | R$ 463 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 1.916/m² | R$ 736 mil |
| Nº 487 | Casa | 3 | R$ 3.356/m² | R$ 369 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 684 mil |
| Nº 525 | Casa | 2 | R$ 5.289/m² | R$ 497 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapirucu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapirucu?
A Rua Itapirucu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapirucu?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Itapirucu vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapirucu?
É o nº 487, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapirucu?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Itapirucu, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.