Rua Itapirucu, 271 (Ponte Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 945 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.052/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 168 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 945 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.052/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (168 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.756/m²Unidade típica
R$ 684 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.931/m² – R$ 4.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 945 mil
Maior valorR$ 945 mil
Mediana da listaR$ 4.598/m²
Financiadas—
- 06/03/2025CasaResidência · construído em 2004168 m²R$ 945.000R$ 5.625/m²
- 26/07/2018CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 180 mil (30%)168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.793/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.824/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.706/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.739/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.231/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.570/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.512/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.184/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.542/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.245/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.022/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.297/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 945 mil |
Calculadora
R$ 683.562R$ 3.756/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapirucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 612 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.952/m² | R$ 1 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.329/m² | R$ 858 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 7.992/m² | R$ 823 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 1.232/m² | R$ 169 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.819/m² | R$ 675 mil |
| Nº 352 | Casa | 2 | R$ 3.127/m² | R$ 463 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 1.916/m² | R$ 736 mil |