Rua Guaravera, 8 (Ponte Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.036/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.036/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 420 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.580/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.447/m² – R$ 4.022/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.282/m²
Financiadas—
- 17/10/2023CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 140 mil (29%)104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 13/10/2021CASA 02Residência · construído em 1990104 m²R$ 202.740R$ 1.949/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
88 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 839 mil
~2 unidades de 104 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.611/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.315/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.321/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.196/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.248/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 203 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 683 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 184 mil |
Calculadora
R$ 309.565R$ 2.580/m² · curva bairro