Rua Guaravera (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Guaravera, na Ponte Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.580/m²3 vendas · mediana R$ 516 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2025Rua Guaravera, 45CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 149 mil (57%)120 m²R$ 260.000R$ 2.167/m²
- 20/01/2025Rua Guaravera, 108CasaResidência · construído em 1996200 m²R$ 466.000R$ 2.330/m²
- 09/12/2024Rua Guaravera, 46CasaResidência · construído em 198625% transferido140 m²R$ 70.000—
- 10/04/2024Rua Guaravera, 35CasaResidência · construído em 19670,5% transferidoSFH · R$ 165 mil (37%)81 m²R$ 441.000—
- 17/10/2023Rua Guaravera, 8CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 140 mil (29%)104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 13/10/2021Rua Guaravera, 8CASA 02Residência · construído em 1990104 m²R$ 202.740R$ 1.949/m²
- 24/07/2020Rua Guaravera, 215LT K3Residência · construído em 1992SFH · R$ 270 mil (77%)228 m²R$ 350.000R$ 1.535/m²
- 06/01/2020Rua Guaravera, 207CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 256 mil (80%)112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 10/01/2014Rua Guaravera, 35CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 298 mil (85%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 19/12/2013Rua Guaravera, 102CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 262 mil (80%)89 m²R$ 326.000R$ 3.663/m²
- 05/07/2013Rua Guaravera, 220CasaResidência · construído em 1985207 m²R$ 200.000R$ 966/m²
- 28/06/2011Rua Guaravera, 188CasaResidência · construído em 1985180 m²R$ 290.000R$ 1.611/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.611/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.315/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.196/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 2.248/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.248/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 7017,7%
- Anos 80323%
- Anos 90754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 791 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 326 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 560 mil |
| Anos 90 | 7 | 54% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 184 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 280 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guaravera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 4.036/m² | R$ 420 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 7.607/m² | R$ 616 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 278 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.120/m² | R$ 634 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.580/m² | R$ 516 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 823 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 487 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 518 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 1.878/m² | R$ 389 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaravera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaravera?
A Rua Guaravera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaravera?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Guaravera vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaravera?
É o nº 8, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaravera?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Guaravera, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.