Rua Fortaleza da Conceição, 258 (Ponte Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.783/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 155 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.783/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 242 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.315/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.620/m² – R$ 5.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 1.802/m²
Financiadas—
- 04/07/2025CS 01Residência · construído em 200986 m²R$ 155.000R$ 1.802/m²
- 19/08/2020CS 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 272 mil (80%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 14/03/2019CS 2Residência · construído em 200987 m²R$ 150.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 242 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 976/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.614/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.417/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.654/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 739/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.908/m² · 1 | R$ 3.242/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.210/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.677/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 1.802/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.630/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 659.010R$ 5.315/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fortaleza da Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.618/m² | R$ 201 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 659 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 13 | R$ 4.070/m² | R$ 288 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.129/m² | R$ 454 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 9.095/m² | R$ 364 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 495 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 3.973/m² | R$ 719 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 370 mil |
| Nº 295 | Casa | 2 | R$ 1.407/m² | R$ 28 mil |
| Nº 368 | Loja | 1 | R$ 1.785/m² | R$ 280 mil |