Rua Fortaleza da Conceição, 130 (Ponte Rasa)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.070/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.070/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 288 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.070/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 4.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.857/m²
Financiadas79%
- 05/06/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 212 mil (79%)70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 19/09/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 194 mil (78%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 23/07/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 224 mil (80%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 01/07/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,05% transferidoSFH · R$ 204 mil (77%)67 m²R$ 265.000—
- 10/04/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 264 mil (80%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 13/02/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202270 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 26/11/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 248 mil (71%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 19/11/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202270 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
- 18/09/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 141 mil (49%)60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 04/09/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 202 mil (79%)70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
- 08/07/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 240 mil (80%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 24/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202282 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 27/06/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 203 mil (80%)60 m²R$ 254.000R$ 4.233/m²
- 24/04/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 280 mil (80%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 577 mil
~2 unidades de 70 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
11 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.643/m² · 8 | R$ 3.643/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.012/m² · 4 | R$ 4.012/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Minha Casa Minha Vida425%
- Sem financiamento informado531%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 31% | R$ 825 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1488%
- Residencial horizontal213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 88% | R$ 3,9 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 13% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 284.893R$ 4.070/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fortaleza da Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 6.404/m² | R$ 692 mil |
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 3.339/m² | R$ 424 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 458 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.618/m² | R$ 201 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 659 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.129/m² | R$ 454 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 9.095/m² | R$ 364 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 495 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 3.973/m² | R$ 719 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.626/m² | R$ 370 mil |