Rua Conceição do Castelo (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Conceição do Castelo, na Ponte Rasa, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.342/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.342/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.442/m²8 vendas · mediana R$ 310 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 318 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.308/m² – R$ 2.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.385/m²
Financiadas38%
- 20/04/2026Rua Conceição do Castelo, 733CASA 2Residência · construído em 2018MCMV · R$ 280 mil (80%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 17/04/2026Rua Conceição do Castelo, 272CS 6Residência · construído em 2008MCMV · R$ 211 mil (78%)130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 09/03/2026Rua Conceição do Castelo, 87CS 3Residência · construído em 200391 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 26/02/2026Rua Conceição do Castelo, 272CS 7Residência · construído em 2008MCMV · R$ 260 mil (80%)130 m²R$ 325.000R$ 2.500/m²
- 25/02/2026Rua Conceição do Castelo, 272CS 5Residência · construído em 2008MCMV · R$ 173 mil (56%)130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 27/02/2026Rua Conceição do Castelo, 272CS 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 233 mil (75%)130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 16/01/2026Rua Conceição do Castelo, 272CS 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 260 mil (74%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 21/11/2025Rua Conceição do Castelo, 272CS 3Residência · construído em 2008130 m²R$ 245.000R$ 1.885/m²
- 18/09/2025Rua Conceição do Castelo, 272CS 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 227 mil (70%)130 m²R$ 325.000R$ 2.500/m²
- 16/09/2025Rua Conceição do Castelo, 272CS 9Residência · construído em 2008130 m²R$ 126.000R$ 969/m²
- 18/03/2025Rua Conceição do Castelo, 272CS 11Residência · construído em 2008134 m²R$ 126.000R$ 940/m²
- 10/02/2025Rua Conceição do Castelo, 272CASA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 107 mil (40%)130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 10/10/2024Rua Conceição do Castelo, 422CasaResidência · construído em 201050% transferido220 m²R$ 387.902—
- 10/10/2024Rua Conceição do Castelo, 416CasaResidência · construído em 201050% transferido138 m²R$ 244.098—
- 25/03/2024Rua Conceição do Castelo, 826CS 5Residência · construído em 201449 m²R$ 255.000R$ 5.204/m²
- 29/01/2024Rua Conceição do Castelo, 141E 143Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
- 02/10/2023Rua Conceição do Castelo, 125CasaResidência · construído em 1981477 m²R$ 1.751.836R$ 3.673/m²
- 02/10/2023Rua Conceição do Castelo, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988180 m²R$ 631.089R$ 3.506/m²
- 21/09/2023Rua Conceição do Castelo, 516CasaResidência · construído em 2004300 m²R$ 500.000R$ 1.667/m²
- 03/08/2023Rua Conceição do Castelo, 854CasaResidência · construído em 199768 m²R$ 87.000R$ 1.279/m²
- 19/07/2023Rua Conceição do Castelo, 110CASA 04Residência · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (80%)65 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
- 22/09/2022Rua Conceição do Castelo, 87CS 8Residência · construído em 200392 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 04/07/2022Rua Conceição do Castelo, 516CasaResidência · construído em 2004300 m²R$ 480.000R$ 1.600/m²
- 19/05/2022Rua Conceição do Castelo, 350CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 07/07/2021Rua Conceição do Castelo, 255CASA 5Residência · construído em 201334 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
15 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.479/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.800/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 764/m² · 4 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.540/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.269/m² · 4 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | — | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.451/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | — | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 1.973/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.358/m² · 3 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 3.506/m² · 5 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 3.871/m² · 2 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 1.885/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 764/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.269/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 949/m² – R$ 1.142/m² | 1 |
| R$ 1.142/m² – R$ 1.335/m² | 0 |
| R$ 1.335/m² – R$ 1.528/m² | 0 |
| R$ 1.528/m² – R$ 1.721/m² | 0 |
| R$ 1.721/m² – R$ 1.914/m² | 1 |
| R$ 1.914/m² – R$ 2.107/m² | 2 |
| R$ 2.107/m² – R$ 2.300/m² | 0 |
| R$ 2.300/m² – R$ 2.493/m² | 2 |
| R$ 2.493/m² – R$ 2.686/m² | 3 |
| R$ 2.686/m² – R$ 2.879/m² | 1 |
| R$ 2.879/m² – R$ 3.072/m² | 1 |
| R$ 3.072/m² – R$ 3.265/m² | 0 |
| R$ 3.265/m² – R$ 3.458/m² | 0 |
| R$ 3.458/m² – R$ 3.651/m² | 1 |
| R$ 3.651/m² – R$ 3.844/m² | 1 |
| R$ 3.844/m² – R$ 4.037/m² | 1 |
| R$ 4.037/m² – R$ 4.230/m² | 0 |
| R$ 4.230/m² – R$ 4.423/m² | 0 |
| R$ 4.423/m² – R$ 4.616/m² | 0 |
| R$ 4.616/m² – R$ 4.810/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7023,6%
- Anos 801018%
- Anos 9035,4%
- 2000–20092850%
- 2010 em diante1323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 3,6% | R$ 315 mil |
| Anos 80 | 10 | 18% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,4% | R$ 631 mil |
| 2000–2009 | 28 | 50% | R$ 7,7 mi |
| 2010 em diante | 13 | 23% | R$ 3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1126%
- Minha Casa Minha Vida49,5%
- Sem financiamento informado2764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 26% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 9,5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 64% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5391%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas35,2%
- Operações societárias11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 91% | R$ 16 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 79 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,2% | R$ 722 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5493%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,4%
- Terreno23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 54 | 93% | R$ 15,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,4% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 2 | 3,4% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 317.500R$ 2.442/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Conceição do Castelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 10 | R$ 3.613/m² | R$ 332 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 2.411/m² | R$ 446 mil |
| Nº 110 | Casa | 4 | R$ 6.813/m² | R$ 443 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 747 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 376 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 334 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 172 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 80 mil |
| Nº 272 | Casa | 10 | R$ 2.385/m² | R$ 310 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 501 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 321 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 208 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 1.854/m² | R$ 241 mil |
| Nº 516 | Casa | 2 | R$ 1.991/m² | R$ 597 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 952 mil |
| Nº 587 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 615 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.614/m² | R$ 936 mil |
| Nº 632 | Casa | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 774 mil |
| Nº 733 | Casa | 2 | R$ 4.063/m² | R$ 366 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 24.708/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 826 | Casa | 2 | R$ 6.726/m² | R$ 330 mil |
| Nº 854 | Casa | 1 | R$ 1.515/m² | R$ 103 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Conceição do Castelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Conceição do Castelo?
A Rua Conceição do Castelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.342/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Conceição do Castelo?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Conceição do Castelo vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Conceição do Castelo?
É o nº 87, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Conceição do Castelo?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Rua Conceição do Castelo, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.