Rua Conceição do Castelo, 272 (Ponte Rasa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.385/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.385/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 310 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.442/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.308/m² – R$ 2.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.231/m²
Financiadas70%
- 17/04/2026CS 6Residência · construído em 2008MCMV · R$ 211 mil (78%)130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 26/02/2026CS 7Residência · construído em 2008MCMV · R$ 260 mil (80%)130 m²R$ 325.000R$ 2.500/m²
- 25/02/2026CS 5Residência · construído em 2008MCMV · R$ 173 mil (56%)130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 27/02/2026CS 10Residência · construído em 2008SFH · R$ 233 mil (75%)130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
- 16/01/2026CS 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 260 mil (74%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 21/11/2025CS 3Residência · construído em 2008130 m²R$ 245.000R$ 1.885/m²
- 18/09/2025CS 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 227 mil (70%)130 m²R$ 325.000R$ 2.500/m²
- 16/09/2025CS 9Residência · construído em 2008130 m²R$ 126.000R$ 969/m²
- 18/03/2025CS 11Residência · construído em 2008134 m²R$ 126.000R$ 940/m²
- 10/02/2025CASA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 107 mil (40%)130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.689 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
7 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.479/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.800/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 764/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.540/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.269/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.451/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.973/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.358/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.506/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.871/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.885/m² · 5 | R$ 1.885/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.385/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Minha Casa Minha Vida330%
- Sem financiamento informado330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 30% | R$ 905 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 497 mil |
Calculadora
R$ 317.500R$ 2.442/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conceição do Castelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 4 | R$ 6.813/m² | R$ 443 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 747 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 376 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 334 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 172 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 80 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 501 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 321 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 208 mil |