Rua Conceição do Castelo, 87 (Ponte Rasa)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.613/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.613/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 332 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.442/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.308/m² – R$ 2.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.421/m²
Financiadas20%
- 09/03/2026CS 3Residência · construído em 200391 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 22/09/2022CS 8Residência · construído em 200392 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 05/08/2020CS 9Residência · construído em 200392 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 24/10/2018CS 4Residência · construído em 2003SFH · R$ 145 mil (65%)91 m²R$ 223.000R$ 2.451/m²
- 13/08/2018CS 4Residência · construído em 200391 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 17/07/2014CS 7Residência · construído em 200392 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 21/08/2013CS 3Residência · construído em 200391 m²R$ 68.200R$ 749/m²
- 04/02/2013CS 5Residência · construído em 200393 m²R$ 72.441R$ 779/m²
- 15/01/2013CS 7Residência · construído em 200392 m²R$ 68.368R$ 743/m²
- 20/01/2012CS 4Residência · construído em 2003SFH · R$ 128 mil (73%)91 m²R$ 175.000R$ 1.923/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
640 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 332 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.479/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 1.800/m² · 2 |
| 2013 | R$ 749/m² · 3 | R$ 764/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.269/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.654/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.973/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.506/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.871/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.885/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 749/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 223 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 79 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 722 mil |
Calculadora
R$ 317.500R$ 2.442/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conceição do Castelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 2.411/m² | R$ 446 mil |
| Nº 110 | Casa | 4 | R$ 6.813/m² | R$ 443 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.348/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.151/m² | R$ 747 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 376 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 334 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 172 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 80 mil |
| Nº 272 | Casa | 10 | R$ 2.385/m² | R$ 310 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 501 mil |