Rua Campo das Pitangueiras (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Campo das Pitangueiras, na Ponte Rasa, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.958/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.958/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 131
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 380 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.361/m²9 vendas · mediana R$ 300 mil (51 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 273 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 6.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 321 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.294/m²
Financiadas67%
- 22/07/2026Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 41Residência · construído em 2012SFH · R$ 257 mil (80%)51 m²R$ 321.000R$ 6.294/m²
- 30/07/2026Rua Campo das Pitangueiras, 26CS.3Residência · construído em 2008101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 25/03/2025Rua Campo das Pitangueiras, 26CS.14Residência · construído em 200850% transferido101 m²R$ 106.000—
- 04/09/2024Rua Campo das Pitangueiras, 471CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 250 mil (75%)100 m²R$ 333.000R$ 3.330/m²
- 12/04/2024Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 07Residência · construído em 2012MCMV · R$ 181 mil (72%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 25/03/2024Rua Campo das Pitangueiras, 26CS.25Residência · construído em 2008101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 12/01/2024Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 65Residência · construído em 2012MCMV · R$ 203 mil (80%)47 m²R$ 254.000R$ 5.404/m²
- 26/01/2024Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 23Residência · construído em 201251 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 13/12/2023Rua Campo das Pitangueiras, 26CS.33Residência · construído em 2008101 m²R$ 220.000R$ 2.178/m²
- 27/10/2023Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 32Residência · construído em 2012SFH · R$ 177 mil (66%)51 m²R$ 267.000R$ 5.235/m²
- 22/08/2023Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 49Residência · construído em 20120,15% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)51 m²R$ 240.000—
- 26/05/2023Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 58Residência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (79%)51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 17/02/2023Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 44Residência · construído em 2012SFH · R$ 216 mil (77%)51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 22/12/2022Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 03Residência · construído em 2012SFH · R$ 230 mil (85%)51 m²R$ 270.000R$ 5.294/m²
- 21/12/2022Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 25Residência · construído em 201251 m²R$ 185.000R$ 3.627/m²
- 14/11/2022Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 26Residência · construído em 2012SFH · R$ 65 mil (28%)51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
- 18/08/2022Rua Campo das Pitangueiras, 663CasaResidência · construído em 199887 m²R$ 210.000R$ 2.414/m²
- 18/08/2022Rua Campo das Pitangueiras, 659CasaResidência · construído em 1996128 m²R$ 191.000R$ 1.492/m²
- 24/06/2022Rua Campo das Pitangueiras, 26CS.21Residência · construído em 2008SFH · R$ 212 mil (80%)101 m²R$ 265.000R$ 2.624/m²
- 27/06/2022Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 48Residência · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (98%)51 m²R$ 121.892R$ 2.390/m²
- 24/01/2022Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 35Residência · construído em 201251 m²R$ 121.892R$ 2.390/m²
- 30/08/2021Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 14Residência · construído em 2012SFH · R$ 188 mil (80%)51 m²R$ 235.000R$ 4.608/m²
- 28/06/2021Rua Campo das Pitangueiras, 26CS.17Residência · construído em 2008SFH · R$ 256 mil (80%)101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 31/05/2021Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 45Residência · construído em 2012SFH · R$ 147 mil (67%)51 m²R$ 219.000R$ 4.294/m²
- 17/05/2021Rua Campo das Pitangueiras, 540CASA 06Residência · construído em 2012SFH · R$ 179 mil (83%)51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
61 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.337/m² · 4 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 1.683/m² · 3 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 3.235/m² · 5 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 2.112/m² · 2 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.355/m² · 2 | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 3.725/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.827/m² · 3 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.376/m² · 3 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.781/m² · 4 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 4.101/m² · 4 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 4.451/m² · 6 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 2.519/m² · 8 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.971/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 4.706/m² · 5 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 4.632/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.337/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.376/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.971/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.632/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,8%
- Anos 8064,7%
- Anos 9021,6%
- 2000–20092016%
- 2010 em diante9977%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,8% | R$ 150 mil |
| Anos 80 | 6 | 4,7% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,6% | R$ 401 mil |
| 2000–2009 | 20 | 16% | R$ 4,1 mi |
| 2010 em diante | 99 | 77% | R$ 18,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5464%
- Minha Casa Minha Vida67,1%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado2428%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 64% | R$ 12,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 28% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12394%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas43,1%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 94% | R$ 24,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 360 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,1% | R$ 501 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 73 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,5% | R$ 188 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6550%
- Residencial horizontal6348%
- Terreno21,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 50% | R$ 11,4 mi |
| Residencial horizontal | 63 | 48% | R$ 13,6 mi |
| Terreno | 2 | 1,5% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 273.425R$ 5.361/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Campo das Pitangueiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Apartamento | 33 | R$ 4.595/m² | R$ 288 mil |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 3.058/m² | R$ 306 mil |
| Nº 540 | Casa | 30 | R$ 6.157/m² | R$ 289 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 3.184/m² | R$ 264 mil |
| Nº 621 | Casa | 2 | R$ 5.188/m² | R$ 571 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 240 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 3.031/m² | R$ 264 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 25 | R$ 3.958/m² | R$ 248 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 387 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campo das Pitangueiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campo das Pitangueiras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Campo das Pitangueiras é de R$ 3.958/m², 18% acima da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Campo das Pitangueiras?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Campo das Pitangueiras vale cerca de R$ 380 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campo das Pitangueiras?
É o nº 26, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campo das Pitangueiras?
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Campo das Pitangueiras, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.