Rua Boaventura da Silva, 255 (Ponte Rasa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.602/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.602/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 281 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.683/m²Unidade típica
R$ 206 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.183/m² – R$ 4.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.038/m²
Financiadas—
- 21/10/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 140.000R$ 2.545/m²
- 09/08/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
- 02/08/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 237.000R$ 3.038/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 72 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 2.866/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.491/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.186/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 2.592/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 25% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical325%
- Residencial horizontal975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 25% | R$ 617 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 206.234R$ 3.683/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Boaventura da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.781/m² | R$ 407 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 583 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 681 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.984/m² | R$ 700 mil |
| Nº 164 | Casa | 5 | R$ 6.118/m² | R$ 398 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 646 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 440 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 9.961/m² | R$ 478 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 8 | R$ 3.987/m² | R$ 236 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 2.930/m² | R$ 252 mil |