Rua Boaventura da Silva (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Boaventura da Silva, na Ponte Rasa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.683/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 233, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.683/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 39
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 206 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.051/m²4 vendas · mediana R$ 438 mil (65 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 393 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.935/m² – R$ 7.079/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 331 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 3.714/m²
Financiadas43%
- 26/09/2024Rua Boaventura da Silva, 164CASA 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 265 mil (80%)65 m²R$ 331.000R$ 5.092/m²
- 15/08/2024Rua Boaventura da Silva, 164CASA 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 177 mil (51%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 21/06/2024Rua Boaventura da Silva, 160CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 293 mil (48%)117 m²R$ 615.000R$ 5.256/m²
- 18/06/2024Rua Boaventura da Silva, 218CasaResidência · construído em 196948 m²R$ 420.000R$ 8.750/m²
- 18/12/2023Rua Boaventura da Silva, 111CasaResidência · construído em 198111,12% transferido185 m²R$ 31.111—
- 28/07/2023Rua Boaventura da Silva, 19CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 16/01/2023Rua Boaventura da Silva, 255247 APTO 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,01% transferidoSFH · R$ 173 mil (68%)158 m²R$ 255.000—
- 02/01/2023Rua Boaventura da Silva, 255247 APTO 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,01% transferidoSFH · R$ 173 mil (72%)158 m²R$ 240.000—
- 11/11/2022Rua Boaventura da Silva, 255247Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,06% transferidoSFH · R$ 155 mil (72%)158 m²R$ 215.000—
- 16/11/2022Rua Boaventura da Silva, 255247Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196947,6% transferido158 m²R$ 195.000—
- 09/11/2022Rua Boaventura da Silva, 255247Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19690,06% transferido158 m²R$ 180.000—
- 15/10/2021Rua Boaventura da Silva, 164CASA 6Residência · construído em 201865 m²R$ 355.000R$ 5.462/m²
- 24/11/2020Rua Boaventura da Silva, 111CasaResidência · construído em 198166,67% transferido185 m²R$ 200.000—
- 09/04/2020Rua Boaventura da Silva, 234CasaResidência · construído em 196733,34% transferido161 m²R$ 110.000—
- 04/06/2019Rua Boaventura da Silva, 255247Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969158 m²R$ 360.000R$ 2.278/m²
- 27/06/2019Rua Boaventura da Silva, 164CASA 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (74%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 14/06/2019Rua Boaventura da Silva, 241CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198686 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 29/05/2019Rua Boaventura da Silva, 234CasaResidência · construído em 196733,33% transferido161 m²R$ 110.000—
- 12/04/2019Rua Boaventura da Silva, 164CASA 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 26 mil (11%)65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
- 23/06/2017Rua Boaventura da Silva, 122CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 204 mil (60%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 06/09/2016Rua Boaventura da Silva, 167169Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002336 m²R$ 375.000R$ 1.116/m²
- 18/06/2014Rua Boaventura da Silva, 188CasaResidência · construído em 1979154 m²R$ 250.000R$ 1.623/m²
- 30/07/2013Rua Boaventura da Silva, 241CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198686 m²R$ 60.000R$ 698/m²
- 01/03/2013Rua Boaventura da Silva, 54CasaResidência · construído em 197260 m²R$ 202.000R$ 3.367/m²
- 27/06/2011Rua Boaventura da Silva, 130CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 102 mil (43%)192 m²R$ 240.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
10 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | — | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.032/m² · 2 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 1.623/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 1.116/m² · 1 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 3.736/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 3.242/m² · 4 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | — | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 5.462/m² · 1 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | R$ 5.321/m² · 4 | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | — | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.032/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.116/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.321/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691231%
- Anos 70410%
- Anos 80513%
- Anos 9012,6%
- 2000–200912,6%
- 2010 em diante1641%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 31% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 4 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 5 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,6% | R$ 240 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 375 mil |
| 2010 em diante | 16 | 41% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%
- Sem financiamento informado2269%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 31% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 69% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3692%
- Dação, permuta e outros onerosos37,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 92% | R$ 8,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,7% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1128%
- Residencial horizontal2872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 28% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 72% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 393.319R$ 6.051/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Boaventura da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 355 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 6.781/m² | R$ 407 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 583 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 681 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.984/m² | R$ 700 mil |
| Nº 164 | Casa | 5 | R$ 6.118/m² | R$ 398 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 646 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 440 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 9.961/m² | R$ 478 mil |
| Nº 233 | Apartamento | 8 | R$ 3.987/m² | R$ 236 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 2.930/m² | R$ 252 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 3 | R$ 3.602/m² | R$ 281 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Boaventura da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Boaventura da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Boaventura da Silva é de R$ 3.683/m², 10% acima da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Boaventura da Silva?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Boaventura da Silva vale cerca de R$ 206 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Boaventura da Silva?
É o nº 233, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Boaventura da Silva?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Boaventura da Silva, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.