Rua Arica-Mirim (Ponte Rasa)
A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Rua Arica-Mirim, na Ponte Rasa, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 256, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 84
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 371 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²3 vendas · mediana R$ 464 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 402 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.428/m² – R$ 4.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 69
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.468/m²
Financiadas71%
- 12/02/2026Rua Arica-Mirim, 1012CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 360 mil (80%)84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 19/12/2025Rua Arica-Mirim, 681QD 10Residência · construído em 1993180 m²R$ 442.461R$ 2.458/m²
- 27/01/2025Rua Arica-Mirim, 836CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 290 mil (80%)95 m²R$ 363.000R$ 3.821/m²
- 30/07/2024Rua Arica-Mirim, 301CasaResidência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 235 mil (79%)90 m²R$ 299.350—
- 03/06/2024Rua Arica-Mirim, 301Apartamento n° 207Residência · construído em 19670,96% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)90 m²R$ 340.000—
- 17/05/2024Rua Arica-Mirim, 301Apto 04Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 270 mil (75%)90 m²R$ 360.000—
- 20/05/2024Rua Arica-Mirim, 301AP 105Residência · construído em 19670,9% transferidoSFH · R$ 238 mil (74%)90 m²R$ 320.000—
- 17/04/2024Rua Arica-Mirim, 301ap 412Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 253 mil (75%)90 m²R$ 337.000—
- 12/04/2024Rua Arica-Mirim, 180CasaResidência · construído em 197050% transferido35 m²R$ 143.000—
- 05/03/2024Rua Arica-Mirim, 301AP 102Residência · construído em 19670,1% transferidoSFH · R$ 128 mil (34%)90 m²R$ 378.643—
- 20/03/2024Rua Arica-Mirim, 301AP 112Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 276 mil (80%)90 m²R$ 345.000—
- 26/03/2024Rua Arica-Mirim, 301APTO 406Residência · construído em 19670,91% transferidoMCMV · R$ 247 mil (73%)90 m²R$ 337.180—
- 12/03/2024Rua Arica-Mirim, 301AP 411Residência · construído em 19670,09% transferidoSFH · R$ 187 mil (57%)90 m²R$ 329.459—
- 05/03/2024Rua Arica-Mirim, 301AP 703Residência · construído em 19670,09% transferidoSFH · R$ 239 mil (76%)90 m²R$ 315.317—
- 12/03/2024Rua Arica-Mirim, 301AP 409Residência · construído em 19670,09% transferidoSFH · R$ 216 mil (71%)90 m²R$ 305.538—
- 26/03/2024Rua Arica-Mirim, 301Apartamento 705Residência · construído em 19670,09% transferidoSFH · R$ 236 mil (80%)90 m²R$ 296.860—
- 06/03/2024Rua Arica-Mirim, 301AP 801Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 117 mil (40%)90 m²R$ 294.500—
- 22/02/2024Rua Arica-Mirim, 301CasaResidência · construído em 19670,01% transferido90 m²R$ 356.800—
- 28/02/2024Rua Arica-Mirim, 301AP 710Residência · construído em 19670,09% transferidoSFH · R$ 262 mil (80%)90 m²R$ 327.000—
- 28/02/2024Rua Arica-Mirim, 301AP 303Residência · construído em 19670,09% transferidoSFH · R$ 256 mil (80%)90 m²R$ 320.400—
- 09/02/2024Rua Arica-Mirim, 301apto. 103Residência · construído em 19670,09% transferidoSFH · R$ 217 mil (68%)90 m²R$ 317.225—
- 28/02/2024Rua Arica-Mirim, 301AP 210Residência · construído em 19670,09% transferidoSFH · R$ 236 mil (80%)90 m²R$ 295.169—
- 07/02/2024Rua Arica-Mirim, 301Apartamento 110Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 219 mil (75%)90 m²R$ 292.579—
- 22/12/2023Rua Arica-Mirim, 301apto 309Residência · construído em 19670,93% transferidoSFH · R$ 194 mil (65%)90 m²R$ 296.812—
- 19/12/2023Rua Arica-Mirim, 301APARTAMENTO 109Residência · construído em 19670,09% transferidoSFH · R$ 223 mil (79%)90 m²R$ 282.203—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
36 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ponte Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.902/m² · 2 | R$ 1.574/m² · 257 |
| 2012 | R$ 999/m² · 2 | R$ 1.646/m² · 291 |
| 2013 | R$ 2.426/m² · 6 | R$ 2.177/m² · 292 |
| 2014 | R$ 3.025/m² · 3 | R$ 2.597/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.385/m² · 167 |
| 2016 | R$ 3.256/m² · 2 | R$ 2.802/m² · 141 |
| 2017 | R$ 18.553/m² · 1 | R$ 2.501/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.648/m² · 4 | R$ 2.703/m² · 179 |
| 2019 | R$ 11.144/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 194 |
| 2020 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 252 |
| 2021 | R$ 1.778/m² · 2 | R$ 3.247/m² · 355 |
| 2022 | R$ 3.765/m² · 7 | R$ 3.521/m² · 262 |
| 2023 | R$ 4.669/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 249 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 251 |
| 2025 | R$ 3.140/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 235 |
| 2026 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 181 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 999/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.426/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 18.553/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 11.144/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.669/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.357/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692327%
- Anos 701417%
- Anos 802732%
- Anos 9044,8%
- 2000–200978,3%
- 2010 em diante911%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 27% | R$ 10,2 mi |
| Anos 70 | 14 | 17% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 27 | 32% | R$ 6,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 4,8% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 7 | 8,3% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 9 | 11% | R$ 7,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3050%
- Minha Casa Minha Vida58,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado2440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 50% | R$ 10 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 338 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 40% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7690%
- Cessões de direitos33,6%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Partilhas e divisões22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 90% | R$ 33 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,6% | R$ 894 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 369 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,4% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 136 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical44,8%
- Residencial horizontal7185%
- Comercial horizontal44,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria56%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 4,8% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 71 | 85% | R$ 21,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 4,8% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 6% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 401.903R$ 4.231/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arica-Mirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 354 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 506 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 428 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 671 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 424 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 434 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 402 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 3.097/m² | R$ 344 mil |
| Nº 150 | Outros | 1 | R$ 1.302/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 256 | Casa | 3 | R$ 4.137/m² | R$ 339 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 1.806/m² | R$ 361 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 3 | R$ 3.786/m² | R$ 371 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 2.249/m² | R$ 418 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 2.148/m² | R$ 176 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 6.483/m² | R$ 655 mil |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 5.935/m² | R$ 481 mil |
| Nº 412 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 11.609/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 454 | Outros | 1 | R$ 6.247/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 4.738/m² | R$ 379 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 420 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 2.626/m² | R$ 473 mil |
| Nº 693 | Loja | 2 | R$ 2.323/m² | R$ 346 mil |
| Nº 809 | Casa | 3 | R$ 3.743/m² | R$ 430 mil |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 402 mil |
| Nº 883 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 398 mil |
| Nº 894 | Casa | 1 | R$ 5.964/m² | R$ 477 mil |
| Nº 956 | Casa | 1 | R$ 1.935/m² | R$ 387 mil |
| Nº 988 | Loja | 1 | R$ 4.079/m² | R$ 812 mil |
| Nº 1000 | Casa | 1 | R$ 4.771/m² | R$ 525 mil |
| Nº 1012 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 350 mil |
| Nº 1064 | Casa | 3 | R$ 4.833/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1137 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 880 mil |
| Nº 1149 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 521 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arica-Mirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arica-Mirim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arica-Mirim é de R$ 3.786/m², 13% acima da mediana da Ponte Rasa (R$ 3.342/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arica-Mirim?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Arica-Mirim vale cerca de R$ 371 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arica-Mirim?
É o nº 256, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arica-Mirim?
A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Rua Arica-Mirim, na Ponte Rasa, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.