Rua Uniao Federativa (Pirituba)
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Uniao Federativa, em Pirituba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 43
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.017/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 353 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.919/m² – R$ 3.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas52%
- 14/08/2026Rua Uniao Federativa, 44CASA 1Residência · construído em 2010MCMV · R$ 222 mil (67%)117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 18/03/2026Rua Uniao Federativa, 44CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 246 mil (70%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 22/12/2025Rua Uniao Federativa, 108E 110Residência · construído em 1996373 m²R$ 1.510.000R$ 4.048/m²
- 01/09/2023Rua Uniao Federativa, 133CasaResidência · construído em 2021219 m²R$ 850.000R$ 3.881/m²
- 21/09/2023Rua Uniao Federativa, 163PT LT 6 QD 6Residência · construído em 1990210 m²R$ 723.582R$ 3.446/m²
- 30/06/2023Rua Uniao Federativa, 7CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 370 mil (53%)131 m²R$ 700.000R$ 5.344/m²
- 24/06/2022Rua Uniao Federativa, 225CASAResidência · construído em 2002SFH · R$ 447 mil (48%)253 m²R$ 940.000R$ 3.715/m²
- 26/05/2022Rua Uniao Federativa, 173CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 900 mil (75%)191 m²R$ 1.206.500R$ 6.317/m²
- 04/05/2022Rua Uniao Federativa, 44CASA 2Residência · construído em 2010120 m²R$ 415.000R$ 3.458/m²
- 30/03/2022Rua Uniao Federativa, s/nº (perto do nº 540)Nº 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 270 mil (32%)444 m²R$ 850.000—
- 08/02/2022Rua Uniao Federativa, s/nº (perto do nº 540)LT 15 QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 840 mil (75%)444 m²R$ 1.120.000—
- 12/11/2021Rua Uniao Federativa, s/nº (perto do nº 540)LT 15 QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 771 mil (83%)444 m²R$ 930.000—
- 10/11/2021Rua Uniao Federativa, 108E 110Residência · construído em 1996373 m²R$ 550.000R$ 1.475/m²
- 22/10/2021Rua Uniao Federativa, 129133,137,170,178Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202125% transferidoSFH · R$ 960 mil (80%)869 m²R$ 1.200.000—
- 16/09/2021Rua Uniao Federativa, 129133,137,170,178Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202118,24% transferidoSFH · R$ 366 mil (29%)869 m²R$ 1.250.000—
- 29/09/2021Rua Uniao Federativa, 129133,137,170,178Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 590 mil (60%)869 m²R$ 990.000—
- 16/09/2021Rua Uniao Federativa, 129133,137,170,178Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202118,24% transferido869 m²R$ 2.503—
- 12/08/2021Rua Uniao Federativa, 129número 133Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202120% transferidoSFH · R$ 341 mil (36%)869 m²R$ 960.000—
- 22/07/2021Rua Uniao Federativa, s/nº (perto do nº 81)Nº 137 LT 3-E QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202127,27% transferido869 m²R$ 1.050.000—
- 08/01/2021Rua Uniao Federativa, 173CasaResidência · construído em 1995191 m²R$ 430.000R$ 2.251/m²
- 02/10/2020Rua Uniao Federativa, 74CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 880 mil (80%)168 m²R$ 1.100.000R$ 6.548/m²
- 29/09/2020Rua Uniao Federativa, 109LT 04 D QD 8Residência · construído em 200481 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 03/04/2020Rua Uniao Federativa, s/nº (perto do nº 540)LT 15 QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021444 m²R$ 700.000R$ 1.577/m²
- 03/02/2020Rua Uniao Federativa, s/nº (perto do nº 81)LT 03 QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021869 m²R$ 900.000R$ 1.036/m²
- 13/11/2019Rua Uniao Federativa, 232PTE LT 10 QDResidência · construído em 2000250 m²R$ 1.100.000R$ 4.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
17 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 409 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.053/m² · 3 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 4.299/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.956/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.676/m² · 2 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 5.003/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.182/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 4.087/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.976/m² · 5 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.875/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 1.863/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.715/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.881/m² · 3 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 2.919/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.003/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.087/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.715/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.919/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901740%
- 2000–2009819%
- 2010 em diante1740%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 17 | 40% | R$ 11,3 mi |
| 2000–2009 | 8 | 19% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 17 | 40% | R$ 12,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1647%
- Minha Casa Minha Vida12,9%
- Sem financiamento informado1750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 47% | R$ 14,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,9% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 50% | R$ 10,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4298%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 98% | R$ 28,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 315 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4298%
- Terreno12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 42 | 98% | R$ 29 mi |
| Terreno | 1 | 2,3% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 353.017R$ 3.017/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Uniao Federativa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 2 | R$ 7.554/m² | R$ 990 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 710 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 44 | Casa | 3 | R$ 3.112/m² | R$ 361 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 743 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 7.193/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.298/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.716/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 9.455/m² | R$ 1 mi |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 3.147/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 9.129/m² | R$ 739 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 8.614/m² | R$ 887 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.716/m² | R$ 994 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 1 mi |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 1 mi |
| Nº 173 | Casa | 3 | R$ 3.060/m² | R$ 585 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 5.541/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.240/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Uniao Federativa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Uniao Federativa?
A Rua Uniao Federativa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Uniao Federativa?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Uniao Federativa vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Uniao Federativa?
É o nº 44, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Uniao Federativa?
A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Uniao Federativa, em Pirituba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.