Rua Uniao Federativa, 44 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.112/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.112/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 361 mil (117 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.017/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.919/m² – R$ 3.533/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 3.017/m²
Financiadas—
- 14/08/2026CASA 1Residência · construído em 2010MCMV · R$ 222 mil (67%)117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
- 18/03/2026CASA 4Residência · construído em 2010SFH · R$ 246 mil (70%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 04/05/2022CASA 2Residência · construído em 2010120 m²R$ 415.000R$ 3.458/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
384 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.053/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.299/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.956/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.676/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.003/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.182/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.087/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.976/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.875/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.863/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 3.715/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.881/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.048/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.919/m² · 2 | R$ 2.919/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.919/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 353.017R$ 3.017/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Uniao Federativa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 2 | R$ 7.554/m² | R$ 990 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 710 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 743 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 7.193/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.298/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.716/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 9.455/m² | R$ 1 mi |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 3.147/m² | R$ 1,2 mi |