Rua Tungue, 185 (Pirituba)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.171/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.171/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 390 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.202/m²Unidade típica
R$ 395 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.978/m² – R$ 4.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 3.617/m²
Financiadas65%
- 28/08/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 395.000R$ 4.202/m²
- 19/06/2026AP 58Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 312 mil (80%)93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 22/06/2026AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 222 mil (60%)93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 15/06/2026AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 267 mil (72%)93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 22/05/2026AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 232 mil (63%)93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 14/05/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 300 mil (83%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 02/04/2026AP 38Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 23/02/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 285 mil (79%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 26/01/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 110 mil (28%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 03/12/2025AP 105 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 229 mil (62%)94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 25/11/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 25/11/2025AP 108Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 21/11/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 01/10/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 01/08/2025AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 319 mil (70%)93 m²R$ 455.000R$ 4.892/m²
- 13/08/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 30/04/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 289 mil (68%)94 m²R$ 422.000R$ 4.489/m²
- 13/02/2025AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 95 mil (24%)93 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 10/01/2025AP 47Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 10/12/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 305.000R$ 3.245/m²
- 01/11/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 294 mil (75%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 23/10/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 331 mil (90%)93 m²R$ 368.000R$ 3.957/m²
- 28/10/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 273 mil (83%)93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 27/09/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 171 mil (81%)93 m²R$ 211.000R$ 2.269/m²
- 07/06/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 344 mil (80%)94 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.197 m²
97 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 38 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
71 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.678/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.754/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.855/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.229/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.017/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.352/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.788/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.115/m² · 3 | R$ 2.984/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.065/m² · 16 | R$ 3.061/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.853/m² · 3 | R$ 3.223/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.048/m² · 9 | R$ 3.427/m² · 29 |
| 2022 | R$ 3.590/m² · 10 | R$ 3.564/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.086/m² · 8 | R$ 3.776/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.883/m² · 9 | R$ 3.768/m² · 20 |
| 2025 | R$ 4.301/m² · 10 | R$ 4.312/m² · 22 |
| 2026 | R$ 3.978/m² · 9 | R$ 4.198/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.978/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.443/m² – R$ 2.558/m² | 0 |
| R$ 2.558/m² – R$ 2.673/m² | 1 |
| R$ 2.673/m² – R$ 2.788/m² | 0 |
| R$ 2.788/m² – R$ 2.903/m² | 0 |
| R$ 2.903/m² – R$ 3.018/m² | 0 |
| R$ 3.018/m² – R$ 3.133/m² | 0 |
| R$ 3.133/m² – R$ 3.248/m² | 1 |
| R$ 3.248/m² – R$ 3.363/m² | 0 |
| R$ 3.363/m² – R$ 3.478/m² | 0 |
| R$ 3.478/m² – R$ 3.593/m² | 1 |
| R$ 3.593/m² – R$ 3.708/m² | 1 |
| R$ 3.708/m² – R$ 3.823/m² | 0 |
| R$ 3.823/m² – R$ 3.937/m² | 4 |
| R$ 3.937/m² – R$ 4.052/m² | 4 |
| R$ 4.052/m² – R$ 4.167/m² | 5 |
| R$ 4.167/m² – R$ 4.282/m² | 3 |
| R$ 4.282/m² – R$ 4.397/m² | 3 |
| R$ 4.397/m² – R$ 4.512/m² | 1 |
| R$ 4.512/m² – R$ 4.627/m² | 3 |
| R$ 4.627/m² – R$ 4.742/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6963%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado3935%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 69 | 63% | R$ 23,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 370 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 35% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11094%
- Cessões de direitos21,7%
- Execuções, leilões e retomadas43,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 94% | R$ 35,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 370 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,4% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 395.000R$ 4.202/m² · curva logradouro