Rua Tungue (Pirituba)
A Prefeitura registrou 340 compras e vendas na Rua Tungue, em Pirituba, desde 2011 (75 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.202/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 109 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.202/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 340
- 75 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 395 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.202/m²21 vendas · mediana R$ 395 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 395 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.978/m² – R$ 4.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 264
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.194/m²
Financiadas51%
- 28/08/2026Rua Tungue, 185AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201794 m²R$ 395.000R$ 4.202/m²
- 15/07/2026Rua Tungue, 164AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 1.184.400R$ 4.719/m²
- 13/07/2026Rua Tungue, 180AP 94 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 550.000R$ 4.661/m²
- 13/07/2026Rua Tungue, 180AP 94 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga118 m²R$ 3.024R$ 26/m²
- 19/06/2026Rua Tungue, 185AP 58Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 312 mil (80%)93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 15/06/2026Rua Tungue, 185AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 267 mil (72%)93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 22/06/2026Rua Tungue, 185AP 128Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 222 mil (60%)93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 22/05/2026Rua Tungue, 185AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 232 mil (63%)93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 14/05/2026Rua Tungue, 185AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2017SFI · R$ 300 mil (83%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 10/04/2026Rua Tungue, 180AP 21 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 02/04/2026Rua Tungue, 185AP 38Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 12/03/2026Rua Tungue, 164AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 700 mil (60%)c/ vaga251 m²R$ 1.170.000R$ 4.661/m²
- 19/03/2026Rua Tungue, 180AP 91 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 464 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 580.000R$ 4.915/m²
- 23/02/2026Rua Tungue, 185AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 285 mil (79%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 26/01/2026Rua Tungue, 185AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 110 mil (28%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 03/12/2025Rua Tungue, 185AP 105 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 229 mil (62%)94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 25/11/2025Rua Tungue, 185AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 25/11/2025Rua Tungue, 185AP 108Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 21/11/2025Rua Tungue, 185AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
- 28/11/2025Rua Tungue, 180AP 81 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga118 m²R$ 126.831R$ 1.075/m²
- 14/10/2025Rua Tungue, 180AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 01/10/2025Rua Tungue, 185AP 122Apartamento em condomínio · construído em 201793 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 05/09/2025Rua Tungue, 164AP 104 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 900.000R$ 3.586/m²
- 26/09/2025Rua Tungue, 180AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 150 mil (25%)c/ vaga143 m²R$ 590.000R$ 4.126/m²
- 02/09/2025Rua Tungue, 180AP 62 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga99 m²R$ 484.000R$ 4.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
174 de 324 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
19%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.678/m² · 11 | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | R$ 2.754/m² · 7 | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | R$ 1.855/m² · 10 | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | R$ 2.229/m² · 9 | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | R$ 3.017/m² · 8 | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | R$ 2.352/m² · 6 | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | R$ 3.788/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 2.984/m² · 7 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 3.061/m² · 18 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 3.223/m² · 8 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 3.427/m² · 29 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.564/m² · 19 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 3.776/m² · 23 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 3.768/m² · 20 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 4.312/m² · 22 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 4.198/m² · 14 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2025 | 22 vendas · R$ 4.312/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 4.198/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 67 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 275/m² – R$ 519/m² | 0 |
| R$ 519/m² – R$ 763/m² | 0 |
| R$ 763/m² – R$ 1.007/m² | 3 |
| R$ 1.007/m² – R$ 1.251/m² | 2 |
| R$ 1.251/m² – R$ 1.495/m² | 0 |
| R$ 1.495/m² – R$ 1.739/m² | 0 |
| R$ 1.739/m² – R$ 1.983/m² | 0 |
| R$ 1.983/m² – R$ 2.227/m² | 0 |
| R$ 2.227/m² – R$ 2.470/m² | 2 |
| R$ 2.470/m² – R$ 2.714/m² | 1 |
| R$ 2.714/m² – R$ 2.958/m² | 0 |
| R$ 2.958/m² – R$ 3.202/m² | 1 |
| R$ 3.202/m² – R$ 3.446/m² | 4 |
| R$ 3.446/m² – R$ 3.690/m² | 6 |
| R$ 3.690/m² – R$ 3.934/m² | 4 |
| R$ 3.934/m² – R$ 4.178/m² | 13 |
| R$ 4.178/m² – R$ 4.422/m² | 10 |
| R$ 4.422/m² – R$ 4.666/m² | 8 |
| R$ 4.666/m² – R$ 4.910/m² | 6 |
| R$ 4.910/m² – R$ 5.154/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200912036%
- 2010 em diante21464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 120 | 36% | R$ 38,3 mi |
| 2010 em diante | 214 | 64% | R$ 78,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11741%
- Minha Casa Minha Vida5419%
- Consórcio10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado11239%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 117 | 41% | R$ 48,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 54 | 19% | R$ 10,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 370 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 112 | 39% | R$ 43,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32495%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas51,5%
- Dação, permuta e outros onerosos92,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 324 | 95% | R$ 113 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 370 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,5% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 2,6% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33498%
- Terreno61,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 334 | 98% | R$ 116,4 mi |
| Terreno | 6 | 1,8% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 395.000R$ 4.202/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tungue
Perguntas frequentes sobre a Rua Tungue
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tungue?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tungue é de R$ 4.202/m², 12% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tungue?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Tungue vale cerca de R$ 395 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tungue?
É o nº 180, com 109 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tungue?
A Prefeitura registrou 340 compras e vendas na Rua Tungue, em Pirituba, desde 2011, das quais 75 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.