Rua Tungue, 164 (Pirituba)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.695/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
251 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.695/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 1,2 mi (251 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.202/m²
Unidade típica
R$ 395 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.978/m² – R$ 4.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.539/m²
Financiadas39%
  1. 15/07/2026AP 84 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 1.184.400R$ 4.719/m²
  2. 12/03/2026AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 700 mil (60%)c/ vaga251 m²R$ 1.170.000R$ 4.661/m²
  3. 05/09/2025AP 104 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 900.000R$ 3.586/m²
  4. 04/07/2025AP 132 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 420 mil (38%)c/ vaga251 m²R$ 1.100.000R$ 4.382/m²
  5. 18/10/2024AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 350 mil (41%)c/ vaga251 m²R$ 850.000R$ 3.386/m²
  6. 13/08/2024AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 250 mil (21%)c/ vaga251 m²R$ 1.195.000R$ 4.761/m²
  7. 10/07/2024AP 74 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 800.000R$ 3.187/m²
  8. 12/12/2023AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 1.100.000R$ 4.382/m²
  9. 01/09/2023AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 820.138R$ 3.267/m²
  10. 30/08/2023AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 772.600R$ 3.078/m²
  11. 12/05/2023AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 950.000R$ 3.785/m²
  12. 29/09/2022AP 63 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1 mi (86%)c/ vaga251 m²R$ 1.160.000R$ 4.622/m²
  13. 18/05/2022AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 201950% transferidoc/ vaga251 m²R$ 135.000—
  14. 25/04/2022AP 123 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 900.000R$ 3.586/m²
  15. 10/12/2021AP 131 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 840.750R$ 3.350/m²
  16. 07/12/2021AP 81 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 768.000R$ 3.060/m²
  17. 16/11/2021AP 141 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 1.047.413R$ 4.173/m²
  18. 16/08/2021AP 122 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga251 m²R$ 1.000.000R$ 3.984/m²
  19. 26/08/2021AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 888.250R$ 3.539/m²
  20. 16/07/2021AP 112 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 600 mil (69%)c/ vaga251 m²R$ 864.000R$ 3.442/m²
  21. 30/06/2021AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 811 mil (85%)c/ vaga251 m²R$ 955.000R$ 3.805/m²
  22. 19/05/2021AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 844.800R$ 3.366/m²
  23. 08/04/2021AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 713 mil (75%)c/ vaga251 m²R$ 950.000R$ 3.785/m²
  24. 16/04/2021AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 830.400R$ 3.308/m²
  25. 17/02/2021AP 93 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga251 m²R$ 847.532R$ 3.377/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.266 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 251 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 57 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
11 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.678/m² · 11
2012—R$ 2.754/m² · 7
2013—R$ 1.855/m² · 10
2014—R$ 2.229/m² · 9
2015—R$ 3.017/m² · 8
2016—R$ 2.352/m² · 6
2017—R$ 3.788/m² · 2
2018—R$ 2.984/m² · 7
2019—R$ 3.061/m² · 18
2020R$ 3.461/m² · 2R$ 3.223/m² · 8
2021R$ 3.409/m² · 12R$ 3.427/m² · 29
2022R$ 4.104/m² · 2R$ 3.564/m² · 19
2023R$ 3.526/m² · 4R$ 3.776/m² · 23
2024R$ 3.386/m² · 3R$ 3.768/m² · 20
2025R$ 3.984/m² · 2R$ 4.312/m² · 22
2026R$ 4.690/m² · 2R$ 4.198/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015202012 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
20202 vendas · R$ 3.461/m²
202112 vendas · R$ 3.409/m²
20222 vendas · R$ 4.104/m²
20234 vendas · R$ 3.526/m²
20243 vendas · R$ 3.386/m²
20252 vendas · R$ 3.984/m²
20262 vendas · R$ 4.690/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%
  • Sem financiamento informado1761%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1139%R$ 11 mi
Sem financiamento informado1761%R$ 14,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2897%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2897%R$ 25,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,4%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 395.000R$ 4.202/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tungue

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 180Apartamento109R$ 4.661/m²R$ 550 mil
Nº 185Apartamento77R$ 4.171/m²R$ 390 mil

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