Rua Tapendi (Pirituba)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Tapendi, em Pirituba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.529/m²3 vendas · mediana R$ 600 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 424 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.997/m² – R$ 4.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.448/m²
Financiadas55%
- 27/04/2026Rua Tapendi, 141CasaResidência · construído em 2007SFI · R$ 254 mil (42%)170 m²R$ 600.000R$ 3.529/m²
- 10/03/2026Rua Tapendi, 215CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 300 mil (43%)120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 23/01/2026Rua Tapendi, 325VL CATUPIAResidência · construído em 197260 m²R$ 147.900R$ 2.465/m²
- 18/06/2025Rua Tapendi, 87LT 173 B QD GResidência · construído em 2010104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 11/12/2023Rua Tapendi, 389CasaResidência · construído em 2004151 m²R$ 235.000R$ 1.556/m²
- 07/08/2023Rua Tapendi, 194CasaResidência · construído em 1980176 m²R$ 315.000R$ 1.790/m²
- 07/08/2023Rua Tapendi, 198CasaResidência · construído em 197975 m²R$ 145.000R$ 1.933/m²
- 23/11/2022Rua Tapendi, 36CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 70 mil (14%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 05/07/2022Rua Tapendi, 29CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 560 mil (80%)104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
- 29/07/2022Rua Tapendi, 232CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 496 mil (80%)127 m²R$ 620.000R$ 4.882/m²
- 24/03/2022Rua Tapendi, 197CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 380.160R$ 3.802/m²
- 21/12/2021Rua Tapendi, 232CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 492 mil (71%)127 m²R$ 695.000R$ 5.472/m²
- 23/08/2021Rua Tapendi, 21CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 403 mil (78%)104 m²R$ 520.000R$ 5.000/m²
- 23/07/2021Rua Tapendi, 56CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 175 mil (36%)134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 23/03/2021Rua Tapendi, 102CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 177 mil (64%)112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
- 05/05/2020Rua Tapendi, 21CasaResidência · construído em 2016104 m²R$ 350.100R$ 3.366/m²
- 24/01/2020Rua Tapendi, 79LT 173 A QDResidência · construído em 2010109 m²R$ 620.000R$ 5.688/m²
- 06/09/2019Rua Tapendi, 362CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
- 20/04/2017Rua Tapendi, 138CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 140 mil (55%)105 m²R$ 256.000R$ 2.438/m²
- 27/01/2017Rua Tapendi, 146CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 286 mil (73%)88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
- 12/12/2013Rua Tapendi, 129CasaResidência · construído em 1996129 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/09/2012Rua Tapendi, 79LT 173 A QDResidência · construído em 2010SFH · R$ 213 mil (89%)109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 19/06/2012Rua Tapendi, 325VL CATUPIAResidência · construído em 1972SFH · R$ 234 mil (90%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 08/04/2011Rua Tapendi, 252CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 71.500R$ 894/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
11 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 894/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.268/m² · 2 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.435/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 4.527/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.291/m² · 4 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.342/m² · 4 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 1.790/m² · 3 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.529/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 894/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.435/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.291/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 701246%
- Anos 8013,8%
- Anos 9013,8%
- 2000–200927,7%
- 2010 em diante935%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 145 mil |
| Anos 70 | 12 | 46% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,8% | R$ 315 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 2 | 7,7% | R$ 835 mil |
| 2010 em diante | 9 | 35% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado945%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 5,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 45% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 942 mil |
Calculadora
R$ 423.529R$ 3.529/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tapendi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 5.905/m² | R$ 614 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 8.453/m² | R$ 879 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 628 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 642 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 6.751/m² | R$ 736 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 576 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 374 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 439 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 619 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.601/m² | R$ 669 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 373 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 489 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 172 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 722 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 6.725/m² | R$ 854 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 203 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 6.540/m² | R$ 392 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 229 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 278 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tapendi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tapendi?
A Rua Tapendi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tapendi?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Tapendi vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tapendi?
É o nº 21, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tapendi?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Tapendi, em Pirituba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.