Rua Tapendi, 325 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 148 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.540/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 148 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.540/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 392 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.529/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.997/m² – R$ 4.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 148 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.399/m²
Financiadas—
- 23/01/2026VL CATUPIAResidência · construído em 197260 m²R$ 147.900R$ 2.465/m²
- 19/06/2012VL CATUPIAResidência · construído em 1972SFH · R$ 234 mil (90%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
118 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 392 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 894/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.268/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.435/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.527/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.291/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.342/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 1.790/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.465/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.465/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 408 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 262 mil |
Calculadora
R$ 423.529R$ 3.529/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tapendi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 619 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 7.601/m² | R$ 669 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.119/m² | R$ 373 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.885/m² | R$ 489 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 172 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 722 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 6.725/m² | R$ 854 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 203 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 229 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 278 mil |