Rua Tacoativa, 190 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.889/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.889/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 530 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.161/m²Unidade típica
R$ 443 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.168/m² – R$ 5.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 4.078/m²
Financiadas—
- 29/07/2026CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 345 mil (65%)90 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 09/08/2025CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 16/12/2020CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 164 mil (45%)90 m²R$ 367.000R$ 4.078/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 530 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.358/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.800/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.526/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.821/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.651/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.078/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.299/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.187/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.889/m² · 1 | R$ 5.889/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 897 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 170 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 395 mil |
Calculadora
R$ 443.845R$ 4.148/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tacoativa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.742/m² | R$ 948 mil |
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 5.054/m² | R$ 637 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 568 mil |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 4.321/m² | R$ 570 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 11.226/m² | R$ 561 mil |
| Nº 191 | Casa | 2 | R$ 4.350/m² | R$ 287 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 7.776/m² | R$ 467 mil |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 4.980/m² | R$ 613 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 812 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 7.510/m² | R$ 646 mil |