Rua Sumagre (Pirituba)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Sumagre, em Pirituba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.412/m²3 vendas · mediana R$ 915 mil (218 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 962 mil
~218 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.305/m² – R$ 4.633/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 915 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.416/m²
Financiadas57%
- 18/02/2026Rua Sumagre, 120LT30B QD56Residência · construído em 2009SFH · R$ 330 mil (36%)218 m²R$ 915.000R$ 4.197/m²
- 16/12/2025Rua Sumagre, 54CasaResidência · construído em 2011309 m²R$ 1.500.000R$ 4.854/m²
- 19/12/2025Rua Sumagre, 148CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 480 mil (80%)136 m²R$ 600.000R$ 4.412/m²
- 12/08/2025Rua Sumagre, 202196Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 14/04/2025Rua Sumagre, 123LT 19 AResidência · construído em 199943 m²R$ 275.000R$ 6.395/m²
- 05/10/2022Rua Sumagre, 103BResidência · construído em 2000SFH · R$ 304 mil (40%)152 m²R$ 770.000R$ 5.066/m²
- 15/12/2021Rua Sumagre, 71CasaResidência · construído em 2011200 m²R$ 54.000R$ 270/m²
- 04/11/2021Rua Sumagre, 170PT 2 LT 35 QD 56Residência · construído em 2021SFH · R$ 375 mil (75%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 26/03/2021Rua Sumagre, 112LT 29 QD 56Residência · construído em 1999SFH · R$ 1,1 mi (80%)226 m²R$ 1.320.000R$ 5.841/m²
- 19/02/2019Rua Sumagre, 233LT 8 B QD 55Residência · construído em 2013SFH · R$ 190 mil (27%)161 m²R$ 699.000R$ 4.342/m²
- 17/03/2017Rua Sumagre, 19LT 30 DResidência · construído em 20101% transferidoSFH · R$ 374 mil (58%)142 m²R$ 650.000—
- 13/02/2017Rua Sumagre, 233LT 8 B QD 55Residência · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (31%)161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
- 23/09/2015Rua Sumagre, 80LT 25 AResidência · construído em 1999250 m²R$ 170.000R$ 680/m²
- 12/01/2015Rua Sumagre, 112LT 29 QD 56Residência · construído em 1999226 m²R$ 750.000R$ 3.319/m²
- 29/09/2014Rua Sumagre, 229LT 8 A QD 55Residência · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (62%)161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
- 11/10/2013Rua Sumagre, 213LT 10 QD 55Residência · construído em 2003123 m²R$ 95.000R$ 772/m²
- 26/09/2013Rua Sumagre, 55CasaResidência · construído em 1999119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 28/03/2013Rua Sumagre, 156CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (75%)184 m²R$ 480.000R$ 2.609/m²
- 06/12/2011Rua Sumagre, 166AResidência · construído em 1994177 m²R$ 75.000R$ 424/m²
- 19/08/2011Rua Sumagre, 148CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 122 mil (41%)136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 09/08/2011Rua Sumagre, s/nº (perto do nº 104)LT 27 QD 56Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018352 m²R$ 120.000R$ 341/m²
- 15/07/2011Rua Sumagre, 35LT 28A QD 55Residência · construído em 2011240 m²R$ 80.000R$ 333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 382/m² · 4 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.101/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 4.037/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 1.999/m² · 2 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.416/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 4.342/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.843/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 5.066/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 4.633/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 4.197/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 382/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.999/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.843/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.066/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.197/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90936%
- 2000–2009728%
- 2010 em diante936%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 9 | 36% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 7 | 28% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 9 | 36% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Sem financiamento informado850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Partilhas e divisões27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 12,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 7,4% | R$ 187 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2489%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,7%
- Terreno27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 89% | R$ 11,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,7% | R$ 680 mil |
| Terreno | 2 | 7,4% | R$ 299 mil |
Calculadora
R$ 961.765R$ 4.412/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Sumagre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 882/m² | R$ 212 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.084/m² | R$ 486 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.198/m² | R$ 299 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.362/m² | R$ 967 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 6.846/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.331/m² | R$ 944 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 7.081/m² | R$ 304 mil |
| Nº 130 | Terreno | 1 | R$ 1.612/m² | R$ 324 mil |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 5.277/m² | R$ 718 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 968 mil |
| Nº 163 | Terreno | 1 | R$ 1.028/m² | R$ 129 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.122/m² | R$ 199 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 669 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.322/m² | R$ 566 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 1.501/m² | R$ 185 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.949/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 6.435/m² | R$ 1 mi |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 755 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sumagre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sumagre?
A Rua Sumagre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sumagre?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Sumagre vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sumagre?
É o nº 112, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sumagre?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Sumagre, em Pirituba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.