Rua Santa Romana (Pirituba)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Santa Romana, em Pirituba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 213, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.099/m²5 vendas · mediana R$ 470 mil (149 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 462 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.908/m² – R$ 4.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.819/m²
Financiadas35%
- 29/07/2026Rua Santa Romana, 213CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (53%)103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 29/04/2026Rua Santa Romana, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19645,35% transferidoSFH · R$ 78 mil (31%)175 m²R$ 250.000—
- 12/03/2026Rua Santa Romana, 335.Residência · construído em 1986149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
- 24/01/2025Rua Santa Romana, 276E 282Residência · construído em 2010550 m²R$ 1.312.725R$ 2.387/m²
- 09/01/2025Rua Santa Romana, 268VILA SIMOESResidência · construído em 1982SFH · R$ 450 mil (60%)159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 30/08/2024Rua Santa Romana, 373CasaResidência · construído em 1986110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 09/11/2022Rua Santa Romana, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964175 m²R$ 635.000R$ 3.629/m²
- 08/08/2022Rua Santa Romana, 168CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197060 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/06/2022Rua Santa Romana, 213CASA 4Residência · construído em 2015101 m²R$ 425.000R$ 4.208/m²
- 21/05/2021Rua Santa Romana, 510CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 21/05/2021Rua Santa Romana, 512CasaResidência · construído em 197183 m²R$ 75.000R$ 904/m²
- 16/03/2021Rua Santa Romana, 213CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 70 mil (22%)101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 07/01/2021Rua Santa Romana, 480CasaResidência · construído em 197250% transferido83 m²R$ 265.000—
- 28/12/2020Rua Santa Romana, 530CasaResidência · construído em 1972107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 24/09/2020Rua Santa Romana, 213CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 123 mil (31%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 31/08/2020Rua Santa Romana, 213CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 244 mil (64%)103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 22/07/2020Rua Santa Romana, 230CasaResidência · construído em 2014232 m²R$ 450.000R$ 1.940/m²
- 20/10/2014Rua Santa Romana, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
- 20/02/2013Rua Santa Romana, 53CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 448 mil (90%)227 m²R$ 500.000R$ 2.203/m²
- 13/07/2012Rua Santa Romana, 391CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (58%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 27/09/2011Rua Santa Romana, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971287 m²R$ 125.000R$ 436/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 436/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.825/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.918/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.552/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.691/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 436/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.691/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969311%
- Anos 70725%
- Anos 80932%
- Anos 9013,6%
- 2010 em diante829%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 7 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 9 | 32% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 45 mil |
| 2010 em diante | 8 | 29% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2279%
- Cessões de direitos13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos518%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 79% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 18% | R$ 293 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,6%
- Residencial horizontal2796%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,6% | R$ 263 mil |
| Residencial horizontal | 27 | 96% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 461.752R$ 3.099/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Romana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 1 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 1.153/m² | R$ 331 mil |
| Nº 213 | Casa | 5 | R$ 5.407/m² | R$ 546 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 4.246/m² | R$ 743 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 666 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.223/m² | R$ 830 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 433 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 341 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 6.893/m² | R$ 682 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 272 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 1.229/m² | R$ 102 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 711 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Romana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Romana?
A Rua Santa Romana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Romana?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Santa Romana vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Romana?
É o nº 213, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Romana?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Santa Romana, em Pirituba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.