Rua Santa Romana, 221 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 263 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.245/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 743 mil
- 175 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 263 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.245/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 743 mil (175 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.099/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.908/m² – R$ 4.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 2.957/m²
Financiadas—
- 29/04/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19645,35% transferidoSFH · R$ 78 mil (31%)175 m²R$ 250.000—
- 09/11/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964175 m²R$ 635.000R$ 3.629/m²
- 20/10/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964175 m²R$ 400.000R$ 2.286/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
370 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 743 mil
1 unidade de 175 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 436/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.131/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.203/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.825/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 3.918/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.552/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.691/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 513 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 635 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Residencial horizontal375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 263 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 461.720R$ 3.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Romana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 1 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 1.153/m² | R$ 331 mil |
| Nº 213 | Casa | 5 | R$ 5.399/m² | R$ 545 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 666 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.225/m² | R$ 831 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 433 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 341 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 682 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 272 mil |