Rua Salvador Sala, 319 (Pirituba)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.601/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 361 mil
58 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.601/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 361 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.963/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 3.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 6.061/m²
Financiadas—
  1. 16/01/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 299 mil (88%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
  2. 16/12/2025AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 210 mil (60%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
  3. 19/09/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 344 mil (100%)64 m²R$ 345.000R$ 5.391/m²
  4. 16/05/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 200 mil (80%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~5 unidades de 58 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 176 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
12 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.736/m² · 10
2012—R$ 2.114/m² · 12
2013—R$ 2.130/m² · 7
2014—R$ 2.768/m² · 7
2015—R$ 2.483/m² · 8
2016—R$ 2.454/m² · 7
2017—R$ 2.176/m² · 5
2018—R$ 2.361/m² · 5
2019—R$ 2.188/m² · 6
2020—R$ 2.204/m² · 6
2021—R$ 2.407/m² · 4
2022—R$ 2.454/m² · 8
2023—R$ 2.593/m² · 7
2024R$ 6.074/m² · 2R$ 2.768/m² · 11
2025R$ 6.731/m² · 1R$ 3.032/m² · 6
2026R$ 4.198/m² · 1R$ 2.894/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas202420252026
Ver tabela
20242 vendas · R$ 6.074/m²
20251 vendas · R$ 6.731/m²
20261 vendas · R$ 4.198/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
  • Minha Casa Minha Vida313%
  • Consórcio28,3%
  • Sem financiamento informado1250%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%R$ 2,1 mi
Minha Casa Minha Vida313%R$ 820 mil
Consórcio28,3%R$ 685 mil
Sem financiamento informado1250%R$ 2,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical416%
  • Residencial horizontal2184%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical416%R$ 1,3 mi
Residencial horizontal2184%R$ 5,1 mi

Calculadora

R$ 320.000R$ 2.963/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Salvador Sala

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 79Casa1R$ 954/m²R$ 130 mil
Nº 131Apartamento111R$ 2.894/m²R$ 313 mil
Nº 158Casa1R$ 1.761/m²R$ 176 mil
Nº 211Casa1R$ 897/m²R$ 126 mil
Nº 214Casa1R$ 3.008/m²R$ 629 mil
Nº 220Casa2R$ 2.595/m²R$ 410 mil
Nº 241Casa1R$ 3.323/m²R$ 465 mil
Nº 266Casa3R$ 1.985/m²R$ 238 mil
Nº 308Casa1R$ 8.248/m²R$ 1,3 mi
Nº 333Casa1R$ 3.752/m²R$ 694 mil

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