Rua Salvador Sala, 131 (Pirituba)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.894/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.894/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 313 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.963/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 3.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.232/m²
Financiadas41%
- 13/08/2026AP 122 E BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 234 mil (77%)c/ vaga108 m²R$ 305.000R$ 2.824/m²
- 27/08/2026AP 121 E BOX PApartamento em condomínio · construído em 198384,31% transferidoc/ vaga108 m²R$ 253.000—
- 19/08/2026AP 91 E BOX GApartamento em condomínio · construído em 19830,5% transferidoc/ vaga112 m²R$ 175.000—
- 27/08/2026AP 121 E BOX PApartamento em condomínio · construído em 198315,69% transferidoc/ vaga108 m²R$ 47.000—
- 24/07/2026AP 21 E BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 200 mil (67%)c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 29/05/2026AP 34 E BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga108 m²R$ 278.000R$ 2.574/m²
- 10/04/2026AP 114 E BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 259 mil (78%)c/ vaga108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 05/03/2026AP E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (50%)108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 08/12/2025AP 11 E BX PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 192 mil (60%)c/ vaga108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 12/11/2025AP 172 E BOX GApartamento em condomínio · construído em 19830,2% transferidoc/ vaga112 m²R$ 285.000—
- 12/11/2025AP 172 E BOX GApartamento em condomínio · construído em 198318,47% transferidoc/ vaga112 m²R$ 30.000—
- 22/07/2025AP 81 E BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 09/06/2025AP 83 E BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 17/04/2025AP 22 E BX PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga108 m²R$ 335.000R$ 3.102/m²
- 24/01/2025AP 101 E BOX GApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga112 m²R$ 350.000R$ 3.125/m²
- 04/10/2024AP 122 E BX PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga108 m²R$ 304.035R$ 2.815/m²
- 10/09/2024AP 82 E BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 235 mil (70%)c/ vaga108 m²R$ 335.000R$ 3.102/m²
- 04/09/2024AP 94 E BX P 9AApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- 26/08/2024AP 134 E BOX GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 185 mil (64%)c/ vaga112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 07/08/2024AP 84 E BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga108 m²R$ 225.180R$ 2.085/m²
- 26/08/2024AP 134 E BOX GApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga112 m²R$ 900R$ 8/m²
- 10/07/2024AP 144 E BX PApartamento em condomínio · construído em 198384,08% transferidoc/ vaga108 m²R$ 287.000—
- 10/07/2024AP 144 E BX PApartamento em condomínio · construído em 198315,92% transferidoc/ vaga108 m²R$ 40.000—
- 21/06/2024AP 142 E BOX GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 166 mil (53%)c/ vaga112 m²R$ 310.000R$ 2.768/m²
- 07/06/2024AP 12 BOX PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 60 mil (20%)c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.088 m²
93 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152,2 mi
~487 unidades de 108 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 3.458 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
39 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.713/m² · 11 | R$ 1.736/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.098/m² · 13 | R$ 2.114/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.130/m² · 7 | R$ 2.130/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 9 | R$ 2.768/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.315/m² · 11 | R$ 2.483/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.083/m² · 8 | R$ 2.454/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.176/m² · 5 | R$ 2.176/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.278/m² · 6 | R$ 2.361/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.153/m² · 7 | R$ 2.188/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.176/m² · 7 | R$ 2.204/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.407/m² · 4 | R$ 2.407/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.454/m² · 9 | R$ 2.454/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.593/m² · 7 | R$ 2.593/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.337/m² · 10 | R$ 2.768/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.963/m² · 5 | R$ 3.032/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.824/m² · 5 | R$ 2.894/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.713/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.153/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.824/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 849/m² – R$ 966/m² | 0 |
| R$ 966/m² – R$ 1.083/m² | 0 |
| R$ 1.083/m² – R$ 1.200/m² | 0 |
| R$ 1.200/m² – R$ 1.317/m² | 0 |
| R$ 1.317/m² – R$ 1.434/m² | 0 |
| R$ 1.434/m² – R$ 1.552/m² | 0 |
| R$ 1.552/m² – R$ 1.669/m² | 0 |
| R$ 1.669/m² – R$ 1.786/m² | 0 |
| R$ 1.786/m² – R$ 1.903/m² | 0 |
| R$ 1.903/m² – R$ 2.020/m² | 1 |
| R$ 2.020/m² – R$ 2.138/m² | 3 |
| R$ 2.138/m² – R$ 2.255/m² | 0 |
| R$ 2.255/m² – R$ 2.372/m² | 0 |
| R$ 2.372/m² – R$ 2.489/m² | 0 |
| R$ 2.489/m² – R$ 2.606/m² | 3 |
| R$ 2.606/m² – R$ 2.723/m² | 0 |
| R$ 2.723/m² – R$ 2.841/m² | 6 |
| R$ 2.841/m² – R$ 2.958/m² | 0 |
| R$ 2.958/m² – R$ 3.075/m² | 4 |
| R$ 3.075/m² – R$ 3.192/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3840%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Sem financiamento informado5759%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 40% | R$ 10,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 59% | R$ 10,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13993%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas74,7%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 93% | R$ 30,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 96 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,7% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 110 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.963/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salvador Sala
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.431/m² | R$ 443 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 505 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 954/m² | R$ 130 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.761/m² | R$ 176 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 897/m² | R$ 126 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 629 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 2.595/m² | R$ 410 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 465 mil |
| Nº 266 | Casa | 3 | R$ 1.985/m² | R$ 238 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 8.248/m² | R$ 1,3 mi |