Rua Pedro Marigliani (Pirituba)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Pedro Marigliani, em Pirituba, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 349, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.717/m²6 vendas · mediana R$ 771 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 682 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.572/m² – R$ 7.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 3.267/m²
Financiadas40%
- 31/07/2026Rua Pedro Marigliani, 64CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 662 mil (80%)246 m²R$ 830.000R$ 3.374/m²
- 13/10/2025Rua Pedro Marigliani, 60CasaResidência · construído em 1984200 m²R$ 710.000R$ 3.550/m²
- 14/04/2025Rua Pedro Marigliani, 120CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 174 mil (37%)150 m²R$ 474.000R$ 3.160/m²
- 07/11/2024Rua Pedro Marigliani, 54CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 460 mil (67%)139 m²R$ 690.000R$ 4.964/m²
- 02/09/2024Rua Pedro Marigliani, 349CS BResidência · construído em 2023SFH · R$ 666 mil (80%)85 m²R$ 832.500R$ 9.794/m²
- 11/07/2024Rua Pedro Marigliani, 349CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199725% transferidoSFH · R$ 675 mil (80%)250 m²R$ 845.000—
- 12/07/2024Rua Pedro Marigliani, 349CS AResidência · construído em 202385 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 19/06/2024Rua Pedro Marigliani, 352CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19952,35% transferido146 m²R$ 24.480—
- 13/04/2022Rua Pedro Marigliani, 329CasaResidência · construído em 197033,33% transferido80 m²R$ 20.000—
- 13/04/2022Rua Pedro Marigliani, 329CasaResidência · construído em 197033,33% transferido80 m²R$ 20.000—
- 10/09/2021Rua Pedro Marigliani, 401CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (37%)174 m²R$ 730.000R$ 4.195/m²
- 15/09/2021Rua Pedro Marigliani, 349CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 22/12/2020Rua Pedro Marigliani, 294CasaResidência · construído em 1976137 m²R$ 4.328R$ 32/m²
- 22/12/2020Rua Pedro Marigliani, 294CasaResidência · construído em 1976137 m²R$ 500R$ 4/m²
- 23/06/2020Rua Pedro Marigliani, 359CasaResidência · construído em 197056 m²R$ 295.000R$ 5.268/m²
- 09/03/2020Rua Pedro Marigliani, 287289Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
- 08/04/2019Rua Pedro Marigliani, 401CasaResidência · construído em 2012174 m²R$ 450.000R$ 2.586/m²
- 19/07/2016Rua Pedro Marigliani, 346CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (19%)235 m²R$ 520.000R$ 2.213/m²
- 18/03/2016Rua Pedro Marigliani, 133CasaResidência · construído em 1984230 m²R$ 800.000R$ 3.478/m²
- 20/01/2015Rua Pedro Marigliani, 399CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 500 mil (77%)166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
- 14/03/2014Rua Pedro Marigliani, 337CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 393 mil (54%)231 m²R$ 725.000R$ 3.139/m²
- 24/06/2013Rua Pedro Marigliani, 352AResidência · construído em 199550% transferido133 m²R$ 75.000—
- 24/06/2013Rua Pedro Marigliani, 352CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido146 m²R$ 75.000—
- 17/11/2011Rua Pedro Marigliani, 294CasaResidência · construído em 1976137 m²R$ 67.000R$ 489/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 489/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 3.139/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 3.916/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 2.846/m² · 2 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.234/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 3.298/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 7.059/m² · 3 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 3.355/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.374/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 489/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.059/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.374/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70932%
- Anos 80414%
- Anos 90932%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante518%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 32% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 9 | 32% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 725 mil |
| 2010 em diante | 5 | 18% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Cessões de direitos13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 10,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 280 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2796%
- Comercial horizontal13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 96% | R$ 10,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,6% | R$ 396 mil |
Calculadora
R$ 682.973R$ 4.710/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Marigliani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 784 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 759 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 830 mil |
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 2.253/m² | R$ 1 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 525 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 1.826/m² | R$ 457 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 177 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 896 mil |
| Nº 349 | Casa | 3 | R$ 8.021/m² | R$ 803 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 8.016/m² | R$ 449 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.783/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 4.894/m² | R$ 852 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Marigliani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Marigliani?
A Rua Pedro Marigliani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Marigliani?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Pedro Marigliani vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Marigliani?
É o nº 349, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Marigliani?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Pedro Marigliani, em Pirituba, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.