Rua Pedro Marigliani, 349 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 833 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.021/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 803 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 833 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.021/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 803 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.717/m²Unidade típica
R$ 682 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.572/m² – R$ 7.426/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 833 mil
Maior valorR$ 845 mil
Mediana da listaR$ 7.059/m²
Financiadas—
- 02/09/2024CS BResidência · construído em 2023SFH · R$ 666 mil (80%)85 m²R$ 832.500R$ 9.794/m²
- 11/07/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199725% transferidoSFH · R$ 675 mil (80%)250 m²R$ 845.000—
- 12/07/2024CS AResidência · construído em 202385 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
- 15/09/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
357 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 803 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 671 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 489/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.139/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.916/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.234/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.298/m² · 2 |
| 2024 | R$ 8.426/m² · 2 | R$ 7.059/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.355/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.426/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 682.973R$ 4.710/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Marigliani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Loja | 1 | R$ 2.253/m² | R$ 1 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.499/m² | R$ 525 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 1.826/m² | R$ 457 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 1.295/m² | R$ 177 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 3.813/m² | R$ 896 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 8.016/m² | R$ 449 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.783/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 4.894/m² | R$ 852 mil |