Rua Nespera, 312 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.768/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 494 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.768/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 494 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.213/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.720/m² – R$ 5.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.353/m²
Financiadas—
- 31/08/2021CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 203 mil (34%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 21/08/2018CasaResidência · construído em 2005131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 29/11/2016CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 260 mil (52%)129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 12/12/2011CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 295 mil (81%)129 m²R$ 365.000R$ 2.829/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 832 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 78 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.829/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.112/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.404/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.591/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.948/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 2.774/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.290/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.651/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.860/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.766/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.550/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.829/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.651/m² |
Calculadora
R$ 688.170R$ 5.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nespera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 1 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 700 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 658 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 951 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.275/m² | R$ 282 mil |
| Nº 282 | Casa | 5 | R$ 6.432/m² | R$ 495 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 664 mil |
| Nº 310 | Casa | 3 | R$ 6.678/m² | R$ 862 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 827 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.410/m² | R$ 803 mil |