Rua Nespera, 282 (Pirituba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.432/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 515 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.432/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 495 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.213/m²Unidade típica
R$ 688 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.720/m² – R$ 5.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 2.922/m²
Financiadas—
- 06/05/2022CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 365 mil (71%)77 m²R$ 515.000R$ 6.688/m²
- 31/07/2015CasaResidência · construído em 200477 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 11/04/2014CasaResidência · construído em 200477 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 15/08/2012CasaResidência · construído em 200477 m²R$ 225.000R$ 2.922/m²
- 16/11/2011CasaResidência · construído em 200477 m²R$ 225.000R$ 2.922/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
96 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 2.112/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.404/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 2.591/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 1.948/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.774/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.288/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.974/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.688/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.860/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.766/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.550/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.829/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 515 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 688.170R$ 5.213/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nespera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 7.525/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 4.965/m² | R$ 680 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 1 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 700 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 658 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 951 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 3.275/m² | R$ 282 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 664 mil |
| Nº 310 | Casa | 3 | R$ 6.678/m² | R$ 862 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 494 mil |