Rua Maria Zelia (Pirituba)
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Maria Zelia, em Pirituba, desde 2011 (34 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.664/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 211, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.664/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 159
- 34 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 625 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.246/m²5 vendas · mediana R$ 678 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 656 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.818/m² – R$ 6.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 140
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 924 mil
Mediana da listaR$ 4.535/m²
Financiadas63%
- 11/05/2026Rua Maria Zelia, 134AP 813Residência · construído em 19880,08% transferidoMCMV · R$ 215 mil (77%)80 m²R$ 279.900—
- 07/04/2026Rua Maria Zelia, 150AP 707Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoMCMV · R$ 203 mil (74%)195 m²R$ 274.900—
- 10/03/2026Rua Maria Zelia, 150Apartamento 614Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,92% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)195 m²R$ 310.000—
- 20/03/2026Rua Maria Zelia, 150Apartamento 314Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,92% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)195 m²R$ 310.000—
- 31/03/2026Rua Maria Zelia, 150AP 709Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoMCMV · R$ 205 mil (74%)195 m²R$ 275.900—
- 17/12/2025Rua Maria Zelia, 150AP 714Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (78%)195 m²R$ 334.900—
- 10/12/2025Rua Maria Zelia, 150AP 414Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,1% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)195 m²R$ 328.000—
- 09/12/2025Rua Maria Zelia, 150AP 114Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)195 m²R$ 284.900—
- 08/12/2025Rua Maria Zelia, 150AP 113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)195 m²R$ 284.900—
- 10/12/2025Rua Maria Zelia, 150AP 814Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)195 m²R$ 284.800—
- 11/12/2025Rua Maria Zelia, 150AP 508Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoSFH · R$ 205 mil (74%)195 m²R$ 274.900—
- 08/12/2025Rua Maria Zelia, 150AP 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoMCMV · R$ 216 mil (79%)195 m²R$ 272.000—
- 09/12/2025Rua Maria Zelia, 150AP 213Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoMCMV · R$ 198 mil (73%)195 m²R$ 269.900—
- 08/12/2025Rua Maria Zelia, 150AP 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)195 m²R$ 264.000—
- 08/12/2025Rua Maria Zelia, 150AP 309Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19700,08% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)195 m²R$ 256.000—
- 25/03/2025Rua Maria Zelia, 150146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970195 m²R$ 923.961R$ 4.738/m²
- 25/03/2025Rua Maria Zelia, 142CasaResidência · construído em 1990100 m²R$ 612.671R$ 6.127/m²
- 25/03/2025Rua Maria Zelia, 134CasaResidência · construído em 198880 m²R$ 591.800R$ 7.398/m²
- 19/09/2024Rua Maria Zelia, 27CasaResidência · construído em 1979260 m²R$ 610.000R$ 2.346/m²
- 08/07/2024Rua Maria Zelia, 265CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 420.000R$ 3.360/m²
- 17/11/2023Rua Maria Zelia, 150146Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197021,21% transferido195 m²R$ 104.000—
- 17/11/2023Rua Maria Zelia, 142CasaResidência · construído em 199021,21% transferido100 m²R$ 53.333—
- 17/11/2023Rua Maria Zelia, 134CasaResidência · construído em 198821,21% transferido80 m²R$ 42.667—
- 18/08/2023Rua Maria Zelia, 112CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 12/11/2022Rua Maria Zelia, 66CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
115 de 146 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
13
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 4.331/m² · 1 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 2.028/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.593/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 2.853/m² · 2 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 6.127/m² · 3 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 4.331/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.593/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.127/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,9%
- Anos 7012377%
- Anos 8074,4%
- Anos 9063,8%
- 2010 em diante2013%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,9% | R$ 665 mil |
| Anos 70 | 123 | 77% | R$ 59,2 mi |
| Anos 80 | 7 | 4,4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 3,8% | R$ 956 mil |
| 2010 em diante | 20 | 13% | R$ 11,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10169%
- Minha Casa Minha Vida149,6%
- Sem financiamento informado3121%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 101 | 69% | R$ 54,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 14 | 9,6% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 21% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14692%
- Execuções, leilões e retomadas21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos116,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 146 | 92% | R$ 72,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 6,9% | R$ 254 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1912%
- Residencial horizontal14088%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 12% | R$ 10,9 mi |
| Residencial horizontal | 140 | 88% | R$ 62,5 mi |
Calculadora
R$ 655.758R$ 5.246/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Zelia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 693 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 5.836/m² | R$ 502 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.683/m² | R$ 331 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.843/m² | R$ 869 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 8.190/m² | R$ 655 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 6.783/m² | R$ 678 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.246/m² | R$ 1 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.566/m² | R$ 489 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 13 | R$ 4.664/m² | R$ 625 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 680 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 477 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 907/m² | R$ 82 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Zelia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Zelia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Zelia é de R$ 4.664/m², 24% acima da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Zelia?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Maria Zelia vale cerca de R$ 625 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Zelia?
É o nº 211, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Zelia?
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Maria Zelia, em Pirituba, desde 2011, das quais 34 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.