Rua Maria Lúcia Duarte, 529 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 387 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.619/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 503 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 387 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.619/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 503 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.147/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.071/m² – R$ 4.505/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 387 mil
Maior valorR$ 443 mil
Mediana da listaR$ 6.288/m²
Financiadas—
- 17/12/2025CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 332 mil (86%)66 m²R$ 387.000R$ 5.864/m²
- 08/10/2021CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 354 mil (80%)66 m²R$ 443.000R$ 6.712/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 503 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.523/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.150/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.280/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.815/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.588/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.808/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.712/m² · 1 | R$ 6.712/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 773/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.309/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.864/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.996/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.712/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.864/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 830 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 466 mil |
Calculadora
R$ 450.000R$ 3.147/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Lúcia Duarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 605 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 480 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 6.798/m² | R$ 585 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 9.755/m² | R$ 585 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 763 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 6.331/m² | R$ 715 mil |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 4.846/m² | R$ 393 mil |
| Nº 647 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 397 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 540 mil |