Rua Maria Lúcia Duarte, 212 (Pirituba)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 292 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.758/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 292 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.758/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 320 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.758/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.601/m² – R$ 2.904/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.983/m²
Financiadas58%
- 17/04/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2006MCMV · R$ 172 mil (59%)116 m²R$ 292.000R$ 2.517/m²
- 03/09/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2006116 m²R$ 225.000R$ 1.940/m²
- 21/08/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2006116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 05/08/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 170 mil (57%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 26/03/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 280 mil (80%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 14/11/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 215 mil (75%)116 m²R$ 286.200R$ 2.467/m²
- 20/06/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 184 mil (65%)116 m²R$ 285.000R$ 2.457/m²
- 15/03/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 251 mil (80%)116 m²R$ 314.000R$ 2.707/m²
- 22/11/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2006116 m²R$ 262.000R$ 2.259/m²
- 11/10/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2006116 m²R$ 245.000R$ 2.112/m²
- 29/12/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 240 mil (75%)116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 28/12/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2006116 m²R$ 170.000R$ 1.466/m²
- 13/05/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 215 mil (78%)116 m²R$ 275.000R$ 2.371/m²
- 11/01/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 235 mil (80%)116 m²R$ 294.000R$ 2.534/m²
- 13/09/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 108 mil (46%)116 m²R$ 235.000R$ 2.026/m²
- 29/01/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 181 mil (76%)116 m²R$ 240.000R$ 2.069/m²
- 14/08/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2006116 m²R$ 150.000R$ 1.293/m²
- 30/09/2019AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 176 mil (82%)116 m²R$ 215.000R$ 1.853/m²
- 15/08/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2006116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 28/06/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 130 mil (61%)116 m²R$ 212.000R$ 1.828/m²
- 19/08/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2006116 m²R$ 74.100R$ 639/m²
- 28/01/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2006116 m²R$ 146.000R$ 1.259/m²
- 09/10/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 149 mil (50%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 07/04/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2006116 m²R$ 157.000R$ 1.353/m²
- 14/10/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 208 mil (80%)116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
970 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~28 unidades de 116 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
14 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.474/m² · 6 | R$ 1.474/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.379/m² · 5 | R$ 1.379/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.241/m² · 7 | R$ 2.263/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.970/m² · 2 | R$ 1.970/m² · 2 |
| 2016 | R$ 949/m² · 2 | R$ 1.259/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.828/m² · 3 | R$ 1.828/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.293/m² · 1 | R$ 1.293/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.047/m² · 2 | R$ 2.047/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.453/m² · 4 | R$ 2.453/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.185/m² · 2 | R$ 2.185/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.467/m² · 3 | R$ 2.467/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.672/m² · 4 | R$ 2.672/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.474/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 949/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1354%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado1042%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 54% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 292 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 42% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4293%
- Execuções, leilões e retomadas36,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 93% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,7% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 319.876R$ 2.758/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maria Lúcia Duarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.159/m² | R$ 205 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.812/m² | R$ 436 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.145/m² | R$ 580 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 665 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 932 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 1 mi |
| Nº 307 | Terreno | 1 | R$ 1.209/m² | R$ 411 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 5.222/m² | R$ 924 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 970/m² | R$ 107 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.552/m² | R$ 605 mil |