Rua Maria José Vasconcellos Mankel (Pirituba)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Maria José Vasconcellos Mankel, em Pirituba, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.096/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 591, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.096/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 136 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.923/m²3 vendas · mediana R$ 997 mil (162 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.539/m² – R$ 8.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.454/m²
Financiadas29%
- 23/03/2026Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 424CasaResidência · construído em 197135 m²R$ 335.000R$ 9.571/m²
- 03/02/2025Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 355CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986208 m²R$ 1.300.000R$ 6.250/m²
- 03/02/2025Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 345LT 54 QD 19Residência · construído em 1991162 m²R$ 900.000R$ 5.556/m²
- 10/04/2024Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 425CasaResidência · construído em 198512,5% transferido80 m²R$ 6.000—
- 06/09/2023Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 497CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198347,45% transferido84 m²R$ 520.000—
- 08/12/2022Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 514LT.24 QD.4 APT S23Residência · construído em 19808,51% transferido60 m²R$ 110.921—
- 08/12/2022Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 514LT.24 QD.4 APT S22Residência · construído em 19808,99% transferido60 m²R$ 110.000—
- 08/12/2022Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 514LT.24 QD.4 APT S12Residência · construído em 19807,82% transferido60 m²R$ 100.000—
- 08/12/2022Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 514LT.24 QD.4 APT S13Residência · construído em 19807,7% transferido60 m²R$ 100.000—
- 08/12/2022Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 514LT.24 QD.4 APT 02Residência · construído em 19807,82% transferido60 m²R$ 100.000—
- 14/10/2022Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 591CASA 04Residência · construído em 2012SFH · R$ 230 mil (68%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 28/01/2022Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 591CASA 03Residência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (71%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 28/12/2021Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 591CASA 02Residência · construído em 2012SFH · R$ 293 mil (75%)69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
- 04/10/2019Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 591CASA 01Residência · construído em 2012SFH · R$ 172 mil (64%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
- 20/03/2019Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 443VL CLARISSEResidência · construído em 198650% transferido161 m²R$ 200.000—
- 25/02/2019Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 593CASA 02Residência · construído em 2012SFH · R$ 209 mil (67%)69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- 02/10/2018Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 371CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 243 mil (47%)124 m²R$ 520.000R$ 4.194/m²
- 13/09/2018Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 514PT LT 24 QDResidência · construído em 198060 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 15/02/2017Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 599601 E 603Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197425% transferido120 m²R$ 40.000—
- 24/02/2017Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 599601 E 603Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197425% transferido120 m²R$ 40.000—
- 26/08/2015Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 173LT 18 A QD 2Residência · construído em 198590 m²R$ 226.000R$ 2.511/m²
- 11/04/2014Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 440CasaResidência · construído em 1994228 m²R$ 327.684R$ 1.437/m²
- 09/12/2013Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 591CASA 02Residência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (59%)69 m²R$ 305.000R$ 4.420/m²
- 30/10/2013Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 591CASA 03Residência · construído em 2012SFH · R$ 257 mil (90%)78 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
- 10/07/2013Rua Maria José Vasconcellos Mankel, 497CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198384 m²R$ 185.000R$ 2.202/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.928/m² · 4 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.437/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.511/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 4.847/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 4.574/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 4.369/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 5.903/m² · 2 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 9.571/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.847/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.903/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70516%
- Anos 801444%
- Anos 9039,4%
- 2010 em diante1031%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 16% | R$ 4,2 mi |
| Anos 80 | 14 | 44% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 9,4% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 10 | 31% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Sem financiamento informado2581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 81% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Cessões de direitos12,6%
- Operações societárias12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 13 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 6.000 |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37,9%
- Residencial horizontal2771%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,3%
- Terreno616%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 7,9% | R$ 370 mil |
| Residencial horizontal | 27 | 71% | R$ 7,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,3% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 6 | 16% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.121.551R$ 6.923/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria José Vasconcellos Mankel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 4.423/m² | R$ 398 mil |
| Nº 223 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.613/m² | R$ 3 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 997 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 6.923/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 855 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 9.873/m² | R$ 346 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 1.752/m² | R$ 403 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.529/m² | R$ 577 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 359 mil |
| Nº 514 | Apartamento | 3 | R$ 2.096/m² | R$ 136 mil |
| Nº 591 | Casa | 6 | R$ 5.758/m² | R$ 449 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 7.253/m² | R$ 500 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria José Vasconcellos Mankel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria José Vasconcellos Mankel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria José Vasconcellos Mankel é de R$ 2.096/m², 44% abaixo da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria José Vasconcellos Mankel?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Maria José Vasconcellos Mankel vale cerca de R$ 136 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria José Vasconcellos Mankel?
É o nº 591, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria José Vasconcellos Mankel?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Maria José Vasconcellos Mankel, em Pirituba, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.