Rua Manuel Álvares Passos, 259 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.182/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 694 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.182/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 694 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.747/m²Unidade típica
R$ 636 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.522/m² – R$ 4.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.851/m²
Financiadas—
- 26/09/2025CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 420 mil (65%)134 m²R$ 650.000R$ 4.851/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 636 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 572/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.659/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.463/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.582/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 715/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.851/m² · 1 | R$ 4.366/m² · 2 |
Calculadora
R$ 636.093R$ 4.747/m² · curva bairro