Rua Manuel Álvares Passos, 253 (Pirituba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.258/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 571 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.258/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 571 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.743/m²Unidade típica
R$ 636 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.521/m² – R$ 4.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.463/m²
Financiadas—
- 28/02/2025CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 414 mil (80%)134 m²R$ 520.000R$ 3.881/m²
- 05/09/2017CasaResidência · construído em 1987134 m²R$ 330.000R$ 2.463/m²
- 11/11/2011CasaResidência · construído em 1987134 m²R$ 76.650R$ 572/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 571 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 572/m² · 1 | R$ 572/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.659/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.463/m² · 1 | R$ 2.463/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.582/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 715/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.881/m² · 1 | R$ 4.366/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 572/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.881/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 635.618R$ 4.743/m² · curva bairro