Rua Manuel Álvares Passos, 197 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.743/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 626 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.743/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 626 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.743/m²Unidade típica
R$ 636 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.521/m² – R$ 4.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.441/m²
Financiadas—
- 23/05/2024CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 370 mil (67%)132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 18/09/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022379 m²R$ 270.833R$ 715/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
95 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 513 mil
1 unidade de 256 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 572/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.659/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.463/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.582/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2020 | R$ 715/m² · 1 | R$ 715/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.366/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 715/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
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R$ 635.618R$ 4.743/m² · curva bairro