Rua Major Alfredo Romao (Pirituba)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Major Alfredo Romao, em Pirituba, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.831/m²6 vendas · mediana R$ 647 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 524 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.711/m² – R$ 5.524/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.287/m²
Financiadas50%
- 06/02/2026Rua Major Alfredo Romao, 335329Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 03/06/2025Rua Major Alfredo Romao, 183PT LT 14 QD 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 255 mil (39%)117 m²R$ 655.000R$ 5.598/m²
- 03/06/2025Rua Major Alfredo Romao, 183PT LT 14 QD 14Residência · construído em 2011117 m²R$ 2.901R$ 25/m²
- 03/12/2024Rua Major Alfredo Romao, 98CasaResidência · construído em 198299 m²R$ 425.000R$ 4.293/m²
- 21/10/2024Rua Major Alfredo Romao, 92CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (24%)99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- 20/08/2024Rua Major Alfredo Romao, 338CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (50%)190 m²R$ 800.000R$ 4.211/m²
- 29/04/2024Rua Major Alfredo Romao, 222CasaResidência · construído em 2002SFI · R$ 500 mil (59%)483 m²R$ 850.000R$ 1.760/m²
- 16/05/2022Rua Major Alfredo Romao, 215CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (72%)105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
- 23/05/2022Rua Major Alfredo Romao, 183PT LT 14 QD 14Residência · construído em 2011117 m²R$ 383.600R$ 3.279/m²
- 28/09/2018Rua Major Alfredo Romao, 221CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 165 mil (47%)105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 27/07/2018Rua Major Alfredo Romao, 221CasaResidência · construído em 1986105 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/02/2018Rua Major Alfredo Romao, 202CasaResidência · construído em 1991228 m²R$ 770.000R$ 3.377/m²
- 31/08/2017Rua Major Alfredo Romao, 82CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (33%)99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 30/06/2016Rua Major Alfredo Romao, 158CasaResidência · construído em 1985258 m²R$ 850.000R$ 3.295/m²
- 23/04/2014Rua Major Alfredo Romao, 82CasaResidência · construído em 198299 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 29/10/2013Rua Major Alfredo Romao, 70CasaResidência · construído em 1990362 m²R$ 450.000R$ 1.243/m²
- 21/01/2013Rua Major Alfredo Romao, 72PT LT 9 QD 2Residência · construído em 2011330 m²R$ 80.000R$ 242/m²
- 16/04/2012Rua Major Alfredo Romao, 368LT 11 QD 25Residência · construído em 1977SFH · R$ 319 mil (77%)137 m²R$ 415.000R$ 3.029/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
13 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | R$ 3.029/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 1.243/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 3.355/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | — | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | — | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | R$ 3.496/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.252/m² · 4 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | R$ 5.598/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.243/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.598/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70519%
- Anos 80831%
- Anos 90415%
- 2000–2009312%
- 2010 em diante623%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 31% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 15% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 12% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 6 | 23% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1250%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1146%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 50% | R$ 4,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 46% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 436 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 228 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,9%
- Residencial horizontal2160%
- Barracão, oficina, armazém e indústria411%
- Terreno926%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,9% | R$ 260 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 60% | R$ 8,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 9 | 26% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 525.639R$ 4.822/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Major Alfredo Romao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.416/m² | R$ 875 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 6.175/m² | R$ 611 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.739/m² | R$ 568 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.878/m² | R$ 483 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.675/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 5.206/m² | R$ 609 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 501 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 576 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 2.005/m² | R$ 968 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 1 | R$ 5.318/m² | R$ 266 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 335 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.784/m² | R$ 909 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 7.366/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Alfredo Romao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Alfredo Romao?
A Rua Major Alfredo Romao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Alfredo Romao?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Major Alfredo Romao vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Alfredo Romao?
É o nº 82, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Alfredo Romao?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Major Alfredo Romao, em Pirituba, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.