Rua Maestro João de Souza Lima (Pirituba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Maestro João de Souza Lima, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.936/m²3 vendas · mediana R$ 728 mil (122 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/11/2024Rua Maestro João de Souza Lima, 113CasaResidência · construído em 1992122 m²R$ 530.000R$ 4.344/m²
- 22/09/2023Rua Maestro João de Souza Lima, 99CasaResidência · construído em 1996121 m²R$ 615.000R$ 5.083/m²
- 17/03/2023Rua Maestro João de Souza Lima, 71PT LT 7 QD 5Residência · construído em 1993SFH · R$ 335 mil (48%)229 m²R$ 700.000R$ 3.057/m²
- 07/05/2021Rua Maestro João de Souza Lima, 285CasaResidência · construído em 2004153 m²R$ 800.000R$ 5.229/m²
- 03/12/2020Rua Maestro João de Souza Lima, 59PT LT 6 QD 5Residência · construído em 1997122 m²R$ 645.000R$ 5.287/m²
- 11/12/2020Rua Maestro João de Souza Lima, 135CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 440 mil (73%)145 m²R$ 600.000R$ 4.138/m²
- 16/11/2020Rua Maestro João de Souza Lima, 129CasaResidência · construído em 1999176 m²R$ 500.000R$ 2.841/m²
- 10/07/2020Rua Maestro João de Souza Lima, 89CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (38%)145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 25/09/2019Rua Maestro João de Souza Lima, 75PTE LT 07 QDResidência · construído em 1994SFH · R$ 98 mil (27%)228 m²R$ 358.319R$ 1.572/m²
- 20/08/2019Rua Maestro João de Souza Lima, 177LT 17 QD 5Residência · construído em 1996238 m²R$ 900.000R$ 3.782/m²
- 21/08/2013Rua Maestro João de Souza Lima, 253CasaResidência · construído em 1999224 m²R$ 330.000R$ 1.473/m²
- 04/07/2013Rua Maestro João de Souza Lima, 75PTE LT 07 QDResidência · construído em 1994228 m²R$ 650.000R$ 2.851/m²
- 03/05/2011Rua Maestro João de Souza Lima, 233CasaResidência · construído em 1995142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.761/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 2.162/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | — | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | — | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | — | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.677/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 3.489/m² · 4 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 5.229/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | R$ 4.070/m² · 2 | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.489/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.229/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901493%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 14 | 93% | R$ 7,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 738 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maestro João de Souza Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.819/m² | R$ 954 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.684/m² | R$ 844 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 4.010/m² | R$ 914 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 592 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 728 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 602 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.201/m² | R$ 739 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 887 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.998/m² | R$ 710 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 641 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 7.108/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maestro João de Souza Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maestro João de Souza Lima?
A Rua Maestro João de Souza Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro João de Souza Lima?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Maestro João de Souza Lima vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maestro João de Souza Lima?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maestro João de Souza Lima?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Maestro João de Souza Lima, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.