Rua Luís Cunha, 264 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.709/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 548 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 495 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.709/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 548 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.831/m²Unidade típica
R$ 722 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 5.187/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 5.156/m²
Financiadas—
- 04/02/2025CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 310 mil (63%)96 m²R$ 495.000R$ 5.156/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 554 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 56 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.576/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.242/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.155/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.253/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.394/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.121/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 622/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.959/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.668/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 5.043/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.074/m² · 1 |
Calculadora
R$ 723.654R$ 4.824/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 391 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 657 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 30 | R$ 2.840/m² | R$ 341 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 2.976/m² | R$ 277 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 9.234/m² | R$ 859 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 8.480/m² | R$ 560 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 4.784/m² | R$ 526 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 52 | R$ 3.254/m² | R$ 394 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.874/m² | R$ 832 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.525/m² | R$ 948 mil |