Rua Lúcia Caiaffa, 59 (Pirituba)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.006/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 725 mil
- 181 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.006/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 725 mil (181 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.282/m²Unidade típica
R$ 775 mil
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.881/m² – R$ 4.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.762/m²
Financiadas50%
- 21/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 780.000R$ 4.309/m²
- 03/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 615 mil (80%)181 m²R$ 770.000R$ 4.254/m²
- 10/06/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 370 mil (55%)181 m²R$ 670.000R$ 3.702/m²
- 10/04/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 380 mil (56%)181 m²R$ 680.000R$ 3.757/m²
- 16/06/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido181 m²R$ 330.000—
- 01/04/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 145 mil (21%)181 m²R$ 690.000R$ 3.812/m²
- 16/12/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 599 mil (80%)181 m²R$ 749.000R$ 4.138/m²
- 03/12/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 710.000R$ 3.923/m²
- 01/04/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 630.000R$ 3.481/m²
- 18/03/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 500.000R$ 2.762/m²
- 30/07/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 500.000R$ 2.762/m²
- 21/08/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 372 mil (77%)181 m²R$ 480.000R$ 2.652/m²
- 26/08/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido181 m²R$ 56.963—
- 05/06/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 319 mil (64%)181 m²R$ 500.000R$ 2.762/m²
- 26/04/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 200.000R$ 1.105/m²
- 11/04/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 259 mil (65%)181 m²R$ 400.000R$ 2.210/m²
- 23/11/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 270 mil (69%)181 m²R$ 390.000R$ 2.155/m²
- 13/10/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 242 mil (54%)181 m²R$ 450.000R$ 2.486/m²
- 14/03/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2005181 m²R$ 205.000R$ 1.133/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~17 unidades de 181 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 430 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.155/m² · 3 | R$ 2.155/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.210/m² · 1 | R$ 2.210/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.652/m² · 3 | R$ 2.652/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.762/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.762/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.481/m² · 1 | R$ 3.481/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.153/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.030/m² · 2 | R$ 4.145/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.812/m² · 1 | R$ 4.067/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.006/m² · 4 | R$ 4.006/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.006/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 9,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 209 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 582 mil |
Calculadora
R$ 775.000R$ 4.282/m² · curva logradouro