Rua José Marcos de Albuquerque (Pirituba)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua José Marcos de Albuquerque, em Pirituba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 244, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 332 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.000/m²411 vendas · mediana R$ 500 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 492 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.860/m² – R$ 5.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2022 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 833/m²
Financiadas43%
- 16/05/2022Rua José Marcos de Albuquerque, 312CS 1Residência · construído em 201250% transferido220 m²R$ 220.000—
- 14/09/2021Rua José Marcos de Albuquerque, 332CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 560 mil (80%)163 m²R$ 700.000R$ 4.294/m²
- 15/10/2020Rua José Marcos de Albuquerque, 180CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (37%)122 m²R$ 270.189R$ 2.215/m²
- 14/06/2019Rua José Marcos de Albuquerque, 147CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 375 mil (75%)135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 18/04/2019Rua José Marcos de Albuquerque, 388JD STA MONICResidência · construído em 1988118 m²R$ 65.000R$ 551/m²
- 15/05/2018Rua José Marcos de Albuquerque, 244JD STA MONICResidência · construído em 197046 m²R$ 203.302R$ 4.420/m²
- 23/01/2015Rua José Marcos de Albuquerque, 103JD STA MONICResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980122 m²R$ 265.460R$ 2.176/m²
- 28/11/2014Rua José Marcos de Albuquerque, 96QD 1Residência · construído em 197372 m²R$ 150.000R$ 2.083/m²
- 30/10/2014Rua José Marcos de Albuquerque, 180CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 329 mil (90%)122 m²R$ 365.000R$ 2.992/m²
- 12/02/2014Rua José Marcos de Albuquerque, 106JD STA MONICResidência · construído em 198560 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 18/02/2014Rua José Marcos de Albuquerque, 212CasaResidência · construído em 198651 m²R$ 25.000R$ 490/m²
- 18/02/2014Rua José Marcos de Albuquerque, 218CasaResidência · construído em 198679 m²R$ 25.000R$ 316/m²
- 11/12/2013Rua José Marcos de Albuquerque, 96QD 1Residência · construído em 197372 m²R$ 50.000R$ 694/m²
- 11/12/2013Rua José Marcos de Albuquerque, 106JD STA MONICResidência · construído em 198560 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 02/12/2013Rua José Marcos de Albuquerque, 156JD STA MONICResidência · construído em 1977108 m²R$ 15.000R$ 139/m²
- 02/12/2013Rua José Marcos de Albuquerque, 202JD STA MONICResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975100 m²R$ 15.000R$ 150/m²
- 02/12/2013Rua José Marcos de Albuquerque, 118CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 7.500R$ 94/m²
- 02/12/2013Rua José Marcos de Albuquerque, 112A JD STA MONResidência · construído em 196768 m²R$ 7.500R$ 110/m²
- 02/12/2013Rua José Marcos de Albuquerque, 132CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986110 m²R$ 7.500R$ 68/m²
- 02/12/2013Rua José Marcos de Albuquerque, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198663 m²R$ 7.500R$ 119/m²
- 06/09/2013Rua José Marcos de Albuquerque, 244JD STA MONICResidência · construído em 197046 m²R$ 118.000R$ 2.565/m²
- 18/09/2013Rua José Marcos de Albuquerque, 88JD STA MONICResidência · construído em 197044 m²R$ 105.000R$ 2.386/m²
- 19/08/2013Rua José Marcos de Albuquerque, 218CasaResidência · construído em 198679 m²R$ 7.500R$ 95/m²
- 19/08/2013Rua José Marcos de Albuquerque, 212CasaResidência · construído em 198651 m²R$ 7.500R$ 147/m²
- 04/04/2013Rua José Marcos de Albuquerque, 174CasaResidência · construído em 1982122 m²R$ 115.000R$ 943/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 333/m² · 1 | R$ 1.614/m² · 512 |
| 2012 | — | R$ 2.034/m² · 439 |
| 2013 | R$ 943/m² · 9 | R$ 2.333/m² · 450 |
| 2014 | R$ 1.458/m² · 4 | R$ 2.805/m² · 391 |
| 2015 | R$ 2.176/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 266 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 219 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 206 |
| 2018 | R$ 4.420/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 258 |
| 2019 | R$ 2.127/m² · 2 | R$ 2.852/m² · 278 |
| 2020 | R$ 2.215/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 371 |
| 2021 | R$ 4.294/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 497 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 373 |
| 2023 | — | R$ 3.792/m² · 379 |
| 2024 | — | R$ 3.972/m² · 458 |
| 2025 | — | R$ 3.889/m² · 429 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 943/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.294/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,1%
- Anos 701134%
- Anos 801650%
- 2000–200913,1%
- 2010 em diante39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,1% | R$ 7.500 |
| Anos 70 | 11 | 34% | R$ 906 mil |
| Anos 80 | 16 | 50% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,1% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 3 | 9,4% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 754 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 492.000R$ 4.000/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Marcos de Albuquerque
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 3.748/m² | R$ 165 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 2.467/m² | R$ 178 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 460 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 1.542/m² | R$ 93 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 807 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 1.679/m² | R$ 126 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 882/m² | R$ 106 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 1.899/m² | R$ 232 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 4.212/m² | R$ 514 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 862/m² | R$ 44 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 1.798/m² | R$ 126 mil |
| Nº 244 | Casa | 3 | R$ 4.983/m² | R$ 229 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.744/m² | R$ 936 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 889/m² | R$ 105 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Marcos de Albuquerque
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Marcos de Albuquerque?
A Rua José Marcos de Albuquerque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.749/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Marcos de Albuquerque?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua José Marcos de Albuquerque vale cerca de R$ 332 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Marcos de Albuquerque?
É o nº 244, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Marcos de Albuquerque?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua José Marcos de Albuquerque, em Pirituba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.