Rua José Correia Lima, 47 (Pirituba)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.393/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 740 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 740 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.393/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 740 mil (171 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.547/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.243/m² – R$ 3.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 3.466/m²
Financiadas70%
- 11/06/2026AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (19%)c/ vaga166 m²R$ 740.000R$ 4.458/m²
- 13/05/2026AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 530 mil (72%)c/ vaga171 m²R$ 740.000R$ 4.327/m²
- 04/12/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 613 mil (89%)c/ vaga171 m²R$ 690.000R$ 4.035/m²
- 20/10/2025AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 770.000R$ 4.503/m²
- 05/05/2025AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (25%)c/ vaga171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
- 07/03/2025AP 122 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 700.000R$ 4.094/m²
- 14/06/2024AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 550 mil (73%)c/ vaga171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
- 18/08/2023AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 223 mil (32%)c/ vaga171 m²R$ 690.000R$ 4.035/m²
- 28/07/2023AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 650.000R$ 3.801/m²
- 01/06/2023AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga166 m²R$ 650.000R$ 3.916/m²
- 31/03/2023AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (33%)c/ vaga171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
- 06/10/2022AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 531.521R$ 3.108/m²
- 30/08/2022AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 660.000R$ 3.860/m²
- 16/03/2022AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 508 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 635.000R$ 3.825/m²
- 11/03/2022AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga166 m²R$ 590.000R$ 3.554/m²
- 16/02/2022AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 341 mil (55%)c/ vaga171 m²R$ 620.000R$ 3.626/m²
- 21/01/2022AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 443 mil (73%)c/ vaga171 m²R$ 610.000R$ 3.567/m²
- 06/09/2021AP 25 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 390 mil (64%)c/ vaga171 m²R$ 613.000R$ 3.585/m²
- 13/09/2021AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 530.000R$ 3.099/m²
- 14/09/2021AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (39%)c/ vaga166 m²R$ 510.000R$ 3.072/m²
- 13/07/2021AP 125 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 570.000R$ 3.333/m²
- 26/07/2021AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga166 m²R$ 422.400R$ 2.545/m²
- 21/05/2021AP 85 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 464 mil (77%)c/ vaga171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
- 31/05/2021AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga171 m²R$ 550.000R$ 3.216/m²
- 24/02/2021AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (56%)c/ vaga171 m²R$ 570.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.331 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 740 mil
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
32 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.373/m² · 11 | R$ 3.373/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.922/m² · 3 | R$ 2.922/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.179/m² · 2 | R$ 3.179/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.086/m² · 2 | R$ 3.086/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.216/m² · 9 | R$ 3.216/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.596/m² · 6 | R$ 3.108/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.975/m² · 4 | R$ 3.209/m² · 20 |
| 2024 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.240/m² · 4 | R$ 3.514/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.393/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3167%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado1430%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 67% | R$ 18,4 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 30% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4685%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos713%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 85% | R$ 27,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 13% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 262.500R$ 3.547/m² · curva logradouro