Rua José Correia Lima, 212 (Pirituba)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 535 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.131/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 496 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 535 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.131/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 496 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.107/m²Unidade típica
R$ 486 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.271/m² – R$ 8.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 81
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 7.339/m²
Financiadas54%
- 20/08/2026CS 103Residência · construído em 200760 m²R$ 535.000R$ 8.917/m²
- 13/08/2026CS 143Residência · construído em 2007SFH · R$ 326 mil (70%)60 m²R$ 465.000R$ 7.750/m²
- 26/03/2026CS 269Residência · construído em 2006SFI · R$ 290 mil (58%)60 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- 23/03/2026CS 40Residência · construído em 2007SFI · R$ 315 mil (65%)60 m²R$ 485.000R$ 8.083/m²
- 26/02/2026CS 108Residência · construído em 2007SFH · R$ 368 mil (60%)60 m²R$ 610.000R$ 10.167/m²
- 08/12/2025CS 312Residência · construído em 2006SFH · R$ 144 mil (41%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 26/11/2025CS 48Residência · construído em 2007Consórcio · R$ 496 mil (100%)61 m²R$ 496.000R$ 8.131/m²
- 08/09/2025CS 271Residência · construído em 2006SFH · R$ 343 mil (70%)61 m²R$ 490.000R$ 8.033/m²
- 26/09/2025CS 155Residência · construído em 200760 m²R$ 442.000R$ 7.367/m²
- 07/08/2025CS 14Residência · construído em 2007SFH · R$ 321 mil (62%)60 m²R$ 522.000R$ 8.700/m²
- 28/08/2025CS 231Residência · construído em 200660 m²R$ 427.000R$ 7.117/m²
- 31/07/2025CS 314Residência · construído em 2006Consórcio · R$ 468 mil (98%)60 m²R$ 477.000R$ 7.950/m²
- 20/06/2025CS 160Residência · construído em 2006SFH · R$ 60 mil (12%)60 m²R$ 515.000R$ 8.583/m²
- 13/06/2025CS 195Residência · construído em 200661 m²R$ 490.000R$ 8.033/m²
- 23/06/2025CS 74Residência · construído em 2007SFH · R$ 355 mil (75%)60 m²R$ 475.000R$ 7.917/m²
- 23/06/2025CS 74Residência · construído em 200760 m²R$ 2.901R$ 48/m²
- 16/05/2025CS 28Residência · construído em 200761 m²R$ 513.000R$ 8.410/m²
- 16/05/2025CS 30Residência · construído em 200761 m²R$ 467.000R$ 7.656/m²
- 03/04/2025CS 194Residência · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (78%)60 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 11/03/2025CS 213Residência · construído em 2006SFH · R$ 388 mil (80%)60 m²R$ 485.000R$ 8.083/m²
- 13/02/2025CS 295Residência · construído em 2006SFH · R$ 290 mil (66%)60 m²R$ 440.000R$ 7.333/m²
- 13/01/2025CS 85Residência · construído em 2007SFH · R$ 395 mil (76%)60 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
- 28/01/2025CS 303Residência · construído em 2006SFH · R$ 335 mil (69%)67 m²R$ 485.000R$ 7.239/m²
- 06/01/2025CS 128Residência · construído em 2006SFH · R$ 210 mil (50%)60 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
- 22/01/2025CS 225Residência · construído em 200663 m²R$ 415.000R$ 6.587/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
30.800 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 496 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
45 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 2.846/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.984/m² · 8 | R$ 6.967/m² · 10 |
| 2023 | R$ 7.273/m² · 18 | R$ 7.273/m² · 18 |
| 2024 | R$ 7.333/m² · 31 | R$ 7.333/m² · 31 |
| 2025 | R$ 7.786/m² · 20 | R$ 7.917/m² · 19 |
| 2026 | R$ 8.333/m² · 5 | R$ 8.208/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 8 vendas · R$ 6.984/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2024 | 31 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 7.786/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 60 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.658/m² – R$ 2.046/m² | 1 |
| R$ 2.046/m² – R$ 2.433/m² | 0 |
| R$ 2.433/m² – R$ 2.820/m² | 0 |
| R$ 2.820/m² – R$ 3.207/m² | 0 |
| R$ 3.207/m² – R$ 3.594/m² | 0 |
| R$ 3.594/m² – R$ 3.981/m² | 0 |
| R$ 3.981/m² – R$ 4.369/m² | 1 |
| R$ 4.369/m² – R$ 4.756/m² | 0 |
| R$ 4.756/m² – R$ 5.143/m² | 1 |
| R$ 5.143/m² – R$ 5.530/m² | 0 |
| R$ 5.530/m² – R$ 5.917/m² | 2 |
| R$ 5.917/m² – R$ 6.304/m² | 2 |
| R$ 6.304/m² – R$ 6.692/m² | 4 |
| R$ 6.692/m² – R$ 7.079/m² | 2 |
| R$ 7.079/m² – R$ 7.466/m² | 14 |
| R$ 7.466/m² – R$ 7.853/m² | 9 |
| R$ 7.853/m² – R$ 8.240/m² | 12 |
| R$ 8.240/m² – R$ 8.627/m² | 5 |
| R$ 8.627/m² – R$ 9.015/m² | 3 |
| R$ 9.015/m² – R$ 9.402/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4149%
- Consórcio22,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,4%
- Sem financiamento informado3846%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 49% | R$ 18,9 mi |
| Consórcio | 2 | 2,4% | R$ 973 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,4% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 46% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8398%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 98% | R$ 35,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 386 mil |
Calculadora
R$ 486.434R$ 8.107/m² · curva logradouro