Rua José Correia Lima (Pirituba)
A Prefeitura registrou 221 compras e vendas na Rua José Correia Lima, em Pirituba, desde 2011 (126 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.547/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 212, com 81 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.547/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 221
- 126 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 263 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.547/m²18 vendas · mediana R$ 263 mil (74 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 263 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.243/m² – R$ 3.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 128
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 3.514/m²
Financiadas32%
- 11/08/2026Rua José Correia Lima, 115AP 11 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (55%)74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 27/08/2026Rua José Correia Lima, 115AP 22 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 19/08/2026Rua José Correia Lima, 115AP 32 BL 26Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 237.500R$ 3.209/m²
- 06/07/2026Rua José Correia Lima, 115AP 42 BL 22Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 136 mil (49%)74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 15/07/2026Rua José Correia Lima, 115AP 43 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 11/06/2026Rua José Correia Lima, 47AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (19%)c/ vaga166 m²R$ 740.000R$ 4.458/m²
- 13/05/2026Rua José Correia Lima, 47AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 530 mil (72%)c/ vaga171 m²R$ 740.000R$ 4.327/m²
- 05/05/2026Rua José Correia Lima, 115AP 44 BL 25Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (42%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 16/04/2026Rua José Correia Lima, 115AP 21 BL 17Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 29/04/2026Rua José Correia Lima, 115AP 44 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 18/03/2026Rua José Correia Lima, 115AP 24 BL 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (80%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 04/03/2026Rua José Correia Lima, 115AP 32 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 169.822R$ 2.295/m²
- 09/02/2026Rua José Correia Lima, 115AP 44 BL 28Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 04/12/2025Rua José Correia Lima, 47AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 613 mil (89%)c/ vaga171 m²R$ 690.000R$ 4.035/m²
- 19/12/2025Rua José Correia Lima, 115AP 21 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 20/10/2025Rua José Correia Lima, 47AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga171 m²R$ 770.000R$ 4.503/m²
- 21/10/2025Rua José Correia Lima, 115AP 32 BL 35Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 65 mil (24%)74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 03/10/2025Rua José Correia Lima, 115AP 41 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 25/09/2025Rua José Correia Lima, 115AP 11 BL 27Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (100%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 22/09/2025Rua José Correia Lima, 115AP 41 BL 35Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 267.500R$ 3.615/m²
- 21/08/2025Rua José Correia Lima, 115AP 32 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- 21/08/2025Rua José Correia Lima, 115AP 21 BL 33Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 19/08/2025Rua José Correia Lima, 115AP 42 BL 20Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 15/08/2025Rua José Correia Lima, 115AP 44 BL 20Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
- 29/08/2025Rua José Correia Lima, 115AP 12 BL 34Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 156.000R$ 2.108/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
111 de 209 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pirituba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.683/m² · 556 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 513 |
| 2013 | — | R$ 2.605/m² · 470 |
| 2014 | — | R$ 2.833/m² · 449 |
| 2015 | — | R$ 2.830/m² · 353 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 312 |
| 2017 | R$ 3.373/m² · 11 | R$ 2.883/m² · 378 |
| 2018 | R$ 2.922/m² · 3 | R$ 2.779/m² · 377 |
| 2019 | R$ 3.179/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 401 |
| 2020 | R$ 3.086/m² · 2 | R$ 2.994/m² · 498 |
| 2021 | R$ 3.216/m² · 9 | R$ 3.189/m² · 822 |
| 2022 | R$ 3.108/m² · 15 | R$ 3.218/m² · 683 |
| 2023 | R$ 3.209/m² · 20 | R$ 3.444/m² · 733 |
| 2024 | R$ 3.378/m² · 15 | R$ 3.557/m² · 877 |
| 2025 | R$ 3.514/m² · 21 | R$ 3.678/m² · 887 |
| 2026 | R$ 3.514/m² · 13 | R$ 3.763/m² · 601 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 11 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2025 | 21 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.514/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 57 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.131/m² – R$ 2.246/m² | 0 |
| R$ 2.246/m² – R$ 2.362/m² | 1 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.478/m² | 1 |
| R$ 2.478/m² – R$ 2.594/m² | 0 |
| R$ 2.594/m² – R$ 2.710/m² | 1 |
| R$ 2.710/m² – R$ 2.826/m² | 0 |
| R$ 2.826/m² – R$ 2.942/m² | 1 |
| R$ 2.942/m² – R$ 3.058/m² | 1 |
| R$ 3.058/m² – R$ 3.174/m² | 2 |
| R$ 3.174/m² – R$ 3.290/m² | 11 |
| R$ 3.290/m² – R$ 3.406/m² | 8 |
| R$ 3.406/m² – R$ 3.522/m² | 8 |
| R$ 3.522/m² – R$ 3.638/m² | 3 |
| R$ 3.638/m² – R$ 3.754/m² | 6 |
| R$ 3.754/m² – R$ 3.870/m² | 4 |
| R$ 3.870/m² – R$ 3.985/m² | 0 |
| R$ 3.985/m² – R$ 4.101/m² | 2 |
| R$ 4.101/m² – R$ 4.217/m² | 1 |
| R$ 4.217/m² – R$ 4.333/m² | 1 |
| R$ 4.333/m² – R$ 4.449/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 807835%
- Anos 9041,8%
- 2000–20098538%
- 2010 em diante5424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 78 | 35% | R$ 18,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 1,8% | R$ 660 mil |
| 2000–2009 | 85 | 38% | R$ 36 mi |
| 2010 em diante | 54 | 24% | R$ 30,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10048%
- Minha Casa Minha Vida52,4%
- Consórcio41,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado9747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 100 | 48% | R$ 44,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 2,4% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 4 | 1,9% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 985 mil |
| Sem financiamento informado | 97 | 47% | R$ 32,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20995%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas20,9%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos73,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 209 | 95% | R$ 81,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,9% | R$ 386 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 155 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3,2% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12858%
- Residencial horizontal9342%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 128 | 58% | R$ 47,8 mi |
| Residencial horizontal | 93 | 42% | R$ 38,2 mi |
Calculadora
R$ 262.500R$ 3.547/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Correia Lima
Perguntas frequentes sobre a Rua José Correia Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Correia Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Correia Lima é de R$ 3.547/m², 5% abaixo da mediana de Pirituba (R$ 3.749/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Correia Lima?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua José Correia Lima vale cerca de R$ 263 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Correia Lima?
É o nº 212, com 81 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Correia Lima?
A Prefeitura registrou 221 compras e vendas na Rua José Correia Lima, em Pirituba, desde 2011, das quais 126 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.