Rua José Correia Lima, 115 (Pirituba)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.446/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.446/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 255 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.547/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.243/m² – R$ 3.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.243/m²
Financiadas44%
- 11/08/2026AP 11 BL 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (55%)74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 27/08/2026AP 22 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 19/08/2026AP 32 BL 26Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 237.500R$ 3.209/m²
- 06/07/2026AP 42 BL 22Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 136 mil (49%)74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 15/07/2026AP 43 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 05/05/2026AP 44 BL 25Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (42%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 16/04/2026AP 21 BL 17Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 29/04/2026AP 44 BL 06Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 18/03/2026AP 24 BL 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (80%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- 04/03/2026AP 32 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 169.822R$ 2.295/m²
- 09/02/2026AP 44 BL 28Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 19/12/2025AP 21 BL 03Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 21/10/2025AP 32 BL 35Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 65 mil (24%)74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 03/10/2025AP 41 BL 05Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 25/09/2025AP 11 BL 27Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (100%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 22/09/2025AP 41 BL 35Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 267.500R$ 3.615/m²
- 21/08/2025AP 32 BL 09Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- 21/08/2025AP 21 BL 33Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 19/08/2025AP 42 BL 20Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 15/08/2025AP 44 BL 20Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
- 29/08/2025AP 12 BL 34Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 156.000R$ 2.108/m²
- 15/08/2025AP 21 BL 18Apartamento em condomínio · construído em 198262,5% transferido74 m²R$ 125.000—
- 19/05/2025AP 44 BL 35Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 13/05/2025AP 42 BL 24Apartamento em condomínio · construído em 198274 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- 11/03/2025AP 21 BL 01Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (19%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
40.608 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,4 mi
~335 unidades de 74 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 7.751 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
32 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.373/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.922/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.179/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.086/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.216/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.041/m² · 9 | R$ 3.108/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.007/m² · 18 | R$ 3.209/m² · 20 |
| 2024 | R$ 3.378/m² · 14 | R$ 3.378/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.446/m² · 17 | R$ 3.514/m² · 21 |
| 2026 | R$ 3.514/m² · 11 | R$ 3.514/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.514/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.075/m² – R$ 2.165/m² | 1 |
| R$ 2.165/m² – R$ 2.254/m² | 0 |
| R$ 2.254/m² – R$ 2.343/m² | 1 |
| R$ 2.343/m² – R$ 2.432/m² | 1 |
| R$ 2.432/m² – R$ 2.521/m² | 0 |
| R$ 2.521/m² – R$ 2.610/m² | 0 |
| R$ 2.610/m² – R$ 2.699/m² | 0 |
| R$ 2.699/m² – R$ 2.788/m² | 1 |
| R$ 2.788/m² – R$ 2.878/m² | 1 |
| R$ 2.878/m² – R$ 2.967/m² | 0 |
| R$ 2.967/m² – R$ 3.056/m² | 1 |
| R$ 3.056/m² – R$ 3.145/m² | 2 |
| R$ 3.145/m² – R$ 3.234/m² | 4 |
| R$ 3.234/m² – R$ 3.323/m² | 8 |
| R$ 3.323/m² – R$ 3.412/m² | 7 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.502/m² | 4 |
| R$ 3.502/m² – R$ 3.591/m² | 6 |
| R$ 3.591/m² – R$ 3.680/m² | 5 |
| R$ 3.680/m² – R$ 3.769/m² | 2 |
| R$ 3.769/m² – R$ 3.858/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2636%
- Minha Casa Minha Vida56,9%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado4056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 36% | R$ 6,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 6,9% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 56% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7297%
- Cessões de direitos11,4%
- Operações societárias11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 97% | R$ 16,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 105 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 262.500R$ 3.547/m² · curva logradouro