Rua José Carlos de Resende, 526 (Pirituba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.685/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.685/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 443 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.190/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.770/m² – R$ 5.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.424/m²
Financiadas—
- 26/03/2025QUADRA TResidência · construído em 1994Consórcio · R$ 107 mil (27%)165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 666 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.700/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.268/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.304/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.479/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.580/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.579/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.082/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.409/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.525/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.649/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.424/m² · 2 |
Calculadora
R$ 456.701R$ 5.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Carlos de Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 484 | Casa | 2 | R$ 4.148/m² | R$ 477 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 2.564/m² | R$ 649 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 669 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 581 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 1.761/m² | R$ 229 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 913/m² | R$ 185 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 777 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 7.057/m² | R$ 706 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 602 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 247 mil |