Rua José Carlos de Resende, 165 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.984/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.984/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 439 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.190/m²Unidade típica
R$ 457 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.770/m² – R$ 5.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas—
- 14/11/2023QUADRA QResidência · construído em 1990SFH · R$ 360 mil (80%)88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 01/04/2016QUADRA QResidência · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (100%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 01/04/2016QUADRA QResidência · construído em 199088 m²R$ 6.000R$ 68/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 439 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.700/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.268/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.304/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.284/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.170/m² · 2 | R$ 2.479/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.580/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.579/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.082/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.409/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.217/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.525/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 4.938/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.649/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.307/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.424/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 6.000 |
Calculadora
R$ 456.701R$ 5.190/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Carlos de Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 671 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.502/m² | R$ 494 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 527 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 1.665/m² | R$ 263 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.912/m² | R$ 520 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 476 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.934/m² | R$ 170 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 689 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.125/m² | R$ 466 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 398 mil |