Rua José Baroncelli, 76 (Pirituba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 10.726/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 127 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.726/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (127 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.667/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.659/m² – R$ 6.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.701/m²
Financiadas—
- 11/08/2025PTE LT 7 QD 10Residência · construído em 1994127 m²R$ 1.500.000R$ 11.811/m²
- 26/11/2019PTE LT 7 QDResidência · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (63%)127 m²R$ 710.000R$ 5.591/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 127 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.591/m² · 1 | R$ 5.591/m² · 1 |
| 2025 | R$ 11.811/m² · 1 | R$ 7.292/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.659/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.591/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.811/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 640.000R$ 6.667/m² · curva bairro